購房合同能上**嗎？請各位指教是什么情況？

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• 144****0695

  沒房產(chǎn)證孩子還是能上**。
  如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報了，還有名額的時候能上；
  去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；
  有名額的公立**。
  注：有的優(yōu)秀的**，嚴格按學區(qū)上學，學區(qū)以房子位置為準，要房產(chǎn)證戶口本，沒有房產(chǎn)證是不能到這些**入學的。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:10:52
• 131****9946

  只有購房合同沒有房產(chǎn)證是否可以就近讀書，不同的地方政策不同，義務教育階段就近入學：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，義務教育階段適齡兒童少年持戶口薄可在戶口所在地或家庭實際居住地（憑房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明）就近入學。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:10:44
• 134****0557

  1. 不能上學。
  2. 有購房合同沒有房產(chǎn)證孩子是上不了學的，建議盡快辦理房產(chǎn)證。
  3. 房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:10:37

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證孩子能上學嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  估計有難度，現(xiàn)在小孩上學都要戶口本及房產(chǎn)證，戶口不在當?shù)?，?*好是去當?shù)亟逃鞴懿块T咨詢一下。根據(jù)《義務教育法》第十二條的規(guī)定，適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學?！　「改富蛘咂渌ǘūO(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務教育的，當?shù)厝嗣裾畱敒槠涮峁┢降冉邮芰x務教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。也就是說目前的九年義務教育教育政策是按戶口就近上學，優(yōu)先保證的肯定都是擁有本地戶籍，并能提供房產(chǎn)證的孩子入學。如果你在異地上學就要去當?shù)亟逃鞴懿块T咨詢一下當?shù)氐恼咭约霸撧k理什么手續(xù)。

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• 問 共同購房協(xié)議有效嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。

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• 問 購房團購費能退嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  如果加進購房合同上，并且由開房商開具了對應發(fā)票，后期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費用應該堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

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• 問 外國購房能自己住嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  答案是不能的，不可以在美國長期居住，只能在美國入海關(guān)規(guī)定的時間段內(nèi)停留。綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權(quán)的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國公民。所有簽證入境美國的停留時間，是由美國海關(guān)所決定的，一般觀光或探親簽證長達給6個月的停留時間，商務簽證一般給1-3個月停留時間，學生簽證一般給的時間是D/S (Duration of Status) ，代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美國，即使簽證過期都無關(guān)，但是當離開美國時簽證若已過期，就必須重新辦理簽證。

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• 問 購房合同可以去房產(chǎn)局調(diào)檔案嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  不能，你只能自己去房管局查！一般來說只有開發(fā)商手里和房管局才能查到！你在網(wǎng)上**多能查到你所在樓盤的信息，比如預售許可證等！

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