購(gòu)房合同可以去房產(chǎn)局調(diào)檔案嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？

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• 151****8577

  不能，你只能自己去房管局查！一般來(lái)說(shuō)只有開發(fā)商手里和房管局才能查到！你在網(wǎng)上**多能查到你所在樓盤的信息，比如預(yù)售許可證等！

  查看全文↓ 2019-06-05 16:30:37
• 152****5949

  房管局是需要收取原件的， 不會(huì)退回原件，但是可以申請(qǐng)調(diào)檔，把購(gòu)房合同檔案調(diào)取出來(lái)就可以了。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:30:22
• 138****6940

  《房屋登記辦法》
  　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。
  　　有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
  　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  　　（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；
  　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；
  　?。ㄎ澹┓课轀缡В?br/>　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:29:30
• 156****8863

  買賣房產(chǎn)簽訂合同時(shí)，不需要到房產(chǎn)局，但辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，如果沒(méi)有委托人，需要當(dāng)事人到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:29:24
• 134****8967

  **初簽訂合同的時(shí)候業(yè)主手上是應(yīng)該留有一份的，但是如果沒(méi)有的話也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦理好了并且交到你手上了，你就不需要購(gòu)房合同了，如果你確實(shí)想留一個(gè)的話，可以到開發(fā)商或國(guó)土部門檔案室去查，復(fù)印一份。
  因?yàn)檫@兩個(gè)部門都應(yīng)該留有這些相關(guān)的檔案的。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:29:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以去房產(chǎn)局調(diào)檔案嗎？
  答

  　　1、查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權(quán)證件查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件；　　2、公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執(zhí)法證件；　　3、律師查檔須持單位介紹信，律師執(zhí)照證件，立案證明，委托書其他有關(guān)證明文件。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能上**嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證孩子還是能上**。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，在有證的都報(bào)了，還有名額的時(shí)候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴(yán)格按學(xué)區(qū)上學(xué)，學(xué)區(qū)以房子位置為準(zhǔn)，要房產(chǎn)證戶口本，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能到這些**入學(xué)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)局的購(gòu)房合同能改嗎？請(qǐng)各位指教？
  答

  備案實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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• 問(wèn) 共同購(gòu)房協(xié)議有效嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買賣合同時(shí)，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設(shè)定了抵押等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  如果加進(jìn)購(gòu)房合同上，并且由開房商開具了對(duì)應(yīng)發(fā)票，后期抵扣了對(duì)應(yīng)金額的房?jī)r(jià)，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購(gòu)房者額外出的一筆費(fèi)用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費(fèi)用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對(duì)于不合法合規(guī)的費(fèi)用應(yīng)該堅(jiān)決說(shuō)不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過(guò)媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國(guó)特色的購(gòu)房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

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