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1、查詢本人檔案須持本人身份證和房屋所有權證件查詢本單位檔案須持本單位介紹信及查檔人的身份證件； 2、公，檢，法等部門查檔須持單位介紹信及查檔人的執(zhí)法證件； 3、律師查檔須持單位介紹信，律師執(zhí)照證件，立案證明，委托書其他有關證明文件。
全部3個回答>購房合同可以去房產局調檔案嗎？請各位指教是什么情況？
152****3571 | 2019-06-05 16:28:51
已有5個回答
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151****8577
不能，你只能自己去房管局查！一般來說只有開發(fā)商手里和房管局才能查到！你在網(wǎng)上**多能查到你所在樓盤的信息，比如預售許可證等！
查看全文↓ 2019-06-05 16:30:37 -
152****5949
房管局是需要收取原件的， 不會退回原件，但是可以申請調檔，把購房合同檔案調取出來就可以了。
查看全文↓ 2019-06-05 16:30:22 -
138****6940
《房屋登記辦法》
查看全文↓ 2019-06-05 16:29:30
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬?br/> ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利；
?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；
?。ㄎ澹┓课轀缡В?br/> ?。嗬朔艞壏课輽嗬?；
?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
156****8863
買賣房產簽訂合同時，不需要到房產局，但辦理過戶手續(xù)時，如果沒有委托人，需要當事人到房產局辦理手續(xù)。
查看全文↓ 2019-06-05 16:29:24 -
134****8967
**初簽訂合同的時候業(yè)主手上是應該留有一份的，但是如果沒有的話也沒關系，因為房產證辦理好了并且交到你手上了，你就不需要購房合同了，如果你確實想留一個的話，可以到開發(fā)商或國土部門檔案室去查，復印一份。
查看全文↓ 2019-06-05 16:29:06
因為這兩個部門都應該留有這些相關的檔案的。
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沒房產證孩子還是能上**。如果沒有房產證，在有證的都報了，還有名額的時候能上；去私立，民辦這些不要求房產證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴格按學區(qū)上學，學區(qū)以房子位置為準，要房產證戶口本，沒有房產證是不能到這些**入學的。
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備案實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
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如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據(jù)對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。
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如果加進購房合同上，并且由開房商開具了對應發(fā)票，后期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費用應該堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。
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