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沒房產(chǎn)證孩子還是能上**。如果沒有房產(chǎn)證，在有證的都報了，還有名額的時候能上；去私立，民辦這些不要求房產(chǎn)證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴格按學區(qū)上學，學區(qū)以房子位置為準，要房產(chǎn)證戶口本，沒有房產(chǎn)證是不能到這些**入學的。
全部3個回答>外國購房能自己住嗎？請各位指教是什么情況？
137****4103 | 2019-06-07 11:45:44
已有3個回答
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139****5771
答案是不能的，不可以在美國長期居住，只能在美國入海關規(guī)定的時間段內(nèi)停留。綠卡是美國給予移民美國的人士永久居留權的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國公民。所有簽證入境美國的停留時間，是由美國海關所決定的，一般觀光或探親簽證長達給6個月的停留時間，商務簽證一般給1-3個月停留時間，學生簽證一般給的時間是D/S (Duration of Status) ，代表只要持有合法有效的I-20就可以一直合法停留在美國，即使簽證過期都無關，但是當離開美國時簽證若已過期，就必須重新辦理簽證。
查看全文↓ 2019-06-07 11:46:27 -
155****8275
不一定，要看購買者的身份。
查看全文↓ 2019-06-07 11:46:20
1.從美國政府的層面來說，買房是單純的購買行為，和在美國居住沒有必然的聯(lián)系，更不構成因果關系。所以不存在“在美國買房就允許購買人在美國長期居住”的規(guī)定；
2.想在美國居住，只有一個條件就是擁有合法的簽證、綠卡或入籍美國。 -
132****6898
首先需要明確買房和居住不是必然因果關系，美國沒有一條規(guī)定說只要買房就可以在美國居住。但如果想要長期住在美國，就需要購買人持有綠卡、工作簽證，或是L-1簽證；如果只是短期住在美國，那么持有B1/B2簽證或學生簽證即可。
查看全文↓ 2019-06-07 11:46:09
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如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。
全部5個回答> -
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如果加進購房合同上，并且由開房商開具了對應發(fā)票，后期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費用應該堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。
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一般來講，分兩種情況： 第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。 第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
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契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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