辦房產(chǎn)證要交哪些稅？具體是分開(kāi)交呢還是集中交？

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• 133****1896

  維修基金：
  (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:53:51
• 137****3956

  契稅：
  （1）首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  （2）二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:53:43
• 143****0542

  印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:53:36
• 148****4423

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:53:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要交哪些稅？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  ①契稅。若是購(gòu)買(mǎi)的房子面積超過(guò)144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過(guò)144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買(mǎi)的房子面積在90平以?xún)?nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。②個(gè)人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿(mǎn)了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個(gè)稅。若是房子的面積超過(guò)144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房?jī)r(jià)的2%，如果房子的面積在144平以?xún)?nèi)，那需要繳納總房?jī)r(jià)的1%或者是交易盈利部分的20%。③營(yíng)業(yè)稅。房子的證件不滿(mǎn)5年的，且面積低于144平，需要繳納差價(jià)的5.5%，如果面積超過(guò)144平，那么需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%，若房子的證件滿(mǎn)5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過(guò)144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  【五級(jí)房產(chǎn)大人為您解答】首套家庭住房 契稅1.5% 非首套契稅3% 150元每平方的維修基金而7.5%的地稅 沒(méi)這種說(shuō)法的?！緦?zhuān)業(yè)造就品質(zhì)】追問(wèn)：我靠了， 契稅收了我3%，地稅收了我7.5，還有什么印花稅啊，手續(xù)費(fèi)啊，工本費(fèi)啊，一大堆，交了2.3萬(wàn)才辦了個(gè)證，并且合同面積是118交的房款，房產(chǎn)局來(lái)量都只有116.87，少， 1.2平米，開(kāi)發(fā)商卻不退錢(qián)，說(shuō)建筑面積是118，黑心啊 追答：典型的亂收費(fèi) 我們也是房產(chǎn)公司 我告訴你流程首先你要交了房款然后你需要來(lái)拿房，同時(shí)繳納契稅（首套90及以下1%，90至144平米 1.5% 144平米以上或者非家庭首套住房3%），維修基金（有電梯的120每平方，沒(méi)有的比較便宜就幾十塊每平方）財(cái)務(wù)交完費(fèi)用開(kāi)始辦產(chǎn)證，之后基本沒(méi)什么費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)由物業(yè)收取。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交多少稅，都有哪些稅呢？
  答

  房產(chǎn)稅如何計(jì)算、個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、兩種計(jì)稅方法： 1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)的問(wèn)題？
  答

  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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