??辦房產(chǎn)證要交哪些稅？

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• 141****6831

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
  2、登記稅(購(gòu)房人交納):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。
  5、印花稅:5元/本

  查看全文↓ 2019-04-26 10:43:34
• 135****6348

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  契稅稅率及繳款書(shū)
  契稅繳款書(shū)的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:43:22
• 153****6336

  一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
  2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
  3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
  二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：
  1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅；
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:43:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  ①契稅。若是購(gòu)買(mǎi)的房子面積超過(guò)144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過(guò)144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買(mǎi)的房子面積在90平以內(nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。②個(gè)人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個(gè)稅。若是房子的面積超過(guò)144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房?jī)r(jià)的2%，如果房子的面積在144平以內(nèi)，那需要繳納總房?jī)r(jià)的1%或者是交易盈利部分的20%。③營(yíng)業(yè)稅。房子的證件不滿5年的，且面積低于144平，需要繳納差價(jià)的5.5%，如果面積超過(guò)144平，那么需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%，若房子的證件滿5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過(guò)144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  【五級(jí)房產(chǎn)大人為您解答】首套家庭住房 契稅1.5% 非首套契稅3% 150元每平方的維修基金而7.5%的地稅 沒(méi)這種說(shuō)法的?！緦?zhuān)業(yè)造就品質(zhì)】追問(wèn)：我靠了， 契稅收了我3%，地稅收了我7.5，還有什么印花稅啊，手續(xù)費(fèi)啊，工本費(fèi)啊，一大堆，交了2.3萬(wàn)才辦了個(gè)證，并且合同面積是118交的房款，房產(chǎn)局來(lái)量都只有116.87，少， 1.2平米，開(kāi)發(fā)商卻不退錢(qián)，說(shuō)建筑面積是118，黑心啊 追答：典型的亂收費(fèi) 我們也是房產(chǎn)公司 我告訴你流程首先你要交了房款然后你需要來(lái)拿房，同時(shí)繳納契稅（首套90及以下1%，90至144平米 1.5% 144平米以上或者非家庭首套住房3%），維修基金（有電梯的120每平方，沒(méi)有的比較便宜就幾十塊每平方）財(cái)務(wù)交完費(fèi)用開(kāi)始辦產(chǎn)證，之后基本沒(méi)什么費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)由物業(yè)收取。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交多少稅，都有哪些稅呢？
  答

  房產(chǎn)稅如何計(jì)算、個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、兩種計(jì)稅方法： 1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)的問(wèn)題？
  答

  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交什么稅？
  答

  對(duì)的!商住的按住宅的標(biāo)準(zhǔn)交納!契稅在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納維修基金在房子交付使用時(shí)交納購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)？購(gòu)住房的單位和個(gè)人，到房屋土地管理局辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)須交納的稅費(fèi)共四項(xiàng)。1、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi)；商品房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方繳1%的手續(xù)費(fèi)；私房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。3、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房，免征契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)社會(huì)上開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買(mǎi)賣(mài)由買(mǎi)方交納房?jī)r(jià)款的契稅。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（買(mǎi)方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。

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