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二手房不滿5年的產(chǎn)權(quán)是怎么計算的?具體從什么時候開始?

131****1543 | 2019-03-23 10:42:08

已有3個回答

  • 152****8561

    如果不夠5年, 應(yīng)該交你網(wǎng)簽合同價格
    營業(yè)稅 5.5%
    個稅 1%或者是盈利部分的20%
    契稅是買房人交的 1%或者1.5%
    你其實不用管稅費的問題,如果你是賣家,你只要告訴中介你想凈拿多少錢就好了,其他都叫買房人承擔(dān)就好了!

    查看全文↓ 2019-03-23 10:44:18
  • 157****2328

    非普通住宅
    未滿5年:全額個稅2%或差額20%, 營業(yè)稅5.55%
    滿5年唯一:差額營業(yè)稅(賣出價-買進價)
    滿5年不唯一: 全額個稅2%或差額20%,差額營業(yè)稅5.55%
    手續(xù)費:面積*2.5元
    購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*2.5元
    還是80元的登記費!

    查看全文↓ 2019-03-23 10:44:03
  • 146****5840

    普通住宅
    未滿5年:全額個稅1%或差額20%,差額營業(yè)稅5.55%
    滿5年且唯一一套住房:個稅/營業(yè)稅全免
    滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
    交易手續(xù)費:面積×2.5元
    購買方的稅費:契稅(首套購房,面積90平米以下的繳1%,非首套購房為1.5%,90平米以上的全部繳1.5%)
    交易手續(xù)費:面積×2.5元

    查看全文↓ 2019-03-23 10:43:55

相關(guān)問題

  • 房屋所有權(quán)是永久有效的,沒有70年產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。這里的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)的使用年限是70年。土地使用權(quán)的使用年限從開發(fā)商取得土地使用權(quán)時開始計算。

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  • 是從房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑時間起算的。住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房,繳納完畢稅費,辦理完畢房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限,一般商品房70年,商住房50年,商業(yè)房40年。計算時間,是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán),繳納完畢土地出讓金,這個時候開始計算。沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地,需要融資,修建住房,**少2年。業(yè)主買下住房時候,已經(jīng)是幾年以后了。 通俗的說:土地是國有的,不能買賣,你買了房子,70年是你的使用年限,但是70年之后國家也不會收回的,如果70年后當(dāng)?shù)卣蛘哂嘘P(guān)單位要征用您所在地方的土地,一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償?shù)摹?、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的,因為房屋是個人財產(chǎn),只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的。2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有,所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)。3、既然土地有使用權(quán),如果土地使用權(quán)到期,房屋沒有拆遷,你如果要繼續(xù)使用土地,就要再向國家交納土地使用費。4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷,國家會給補償?shù)模a償包括建筑物補償和土地補償;如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建筑物補償,就沒有土地補償了。5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起,等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的,因為有開發(fā)周期的。

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  • 你是想問二手房的使用年限嗎?二手房的使用年限是從房子所在土地被批下來的那天或《房地產(chǎn)證》確定的起始日起算

  • 你好!居民商品住宅的土地使用權(quán)為70年(不是房屋產(chǎn)權(quán)),是從開發(fā)商拿下土地基礎(chǔ)建設(shè)開始計算,所以,沒有一個業(yè)主有實實足足的70年土地使用權(quán)。

    全部5個回答>
  • 在買二手房交納契稅的同時交納營業(yè)稅!

    全部8個回答>