??夫妻離婚房子怎么分配?如何分配離婚房產(chǎn)?

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• 157****2412

  離婚房子如何分配？
  1、房產(chǎn)部分的
  《新婚姻法》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增注部分不予分割。
  2、婚內(nèi)房屋贈與的
  婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
  3、一方父母出資買房的
  《新婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  4、雙方父母出資買房的
  《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
  離婚房子如何分配？怎么分配
  婚前房子離婚怎么分配？
  1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋的產(chǎn)權(quán)人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產(chǎn)有從新進(jìn)行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個人出資購買房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財產(chǎn)分割。
  2、另外，根據(jù)人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條，當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認(rèn)定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財產(chǎn)分割。
  3、一方婚前購買房產(chǎn)為按揭方式，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋擁有人已經(jīng)記載了當(dāng)事人名字，而作為婚前財產(chǎn)離婚怎么分？首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產(chǎn)有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產(chǎn)。
  4、婚前一方以個人財產(chǎn)進(jìn)行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產(chǎn)還款，離婚時該不動產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商；無法協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務(wù)，而期間通過共同財產(chǎn)按揭付款以及房屋有所得部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-03-24 09:47:17
• 132****9670

  離婚房子如何分配?
  1、房產(chǎn)增值部分的
  《新婚姻法司法解釋三》第五條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。此時確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增注部分不予分割。
  2、婚內(nèi)房屋贈與的
  婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。此項針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
  3、一方父母出資買房的
  《新婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  4、雙方父母出資買房的
  《新婚姻法司法解釋三》第七條由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
  婚前房子離婚怎么分配?
  1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋所有權(quán)證上房屋的所有權(quán)人一欄會登記一方名字。如果夫妻雙方對于婚前和婚后財產(chǎn)有從新進(jìn)行約定那從其約定;其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個人出資購買房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財產(chǎn)分割。
  2、另外，根據(jù)**高人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條，當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認(rèn)定為對子女的贈予，除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈予給雙方的，否則同樣是個人財產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財產(chǎn)分割。
  3、一方婚前購買房產(chǎn)為按揭方式，在房屋所有權(quán)證上房屋所有人已經(jīng)記載了當(dāng)事人名字，而作為婚前財產(chǎn)離婚怎么分?首先夫妻雙方自己對于婚前和婚后財產(chǎn)有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個人財產(chǎn)。
  4、婚前一方以個人財產(chǎn)進(jìn)行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財產(chǎn)還款，離婚時該不動產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商;無法協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個人債務(wù)，而期間通過共同財產(chǎn)按揭付款以及房屋有所增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-03-24 09:47:08
• 132****1898

  夫妻離婚房子怎么分配？
  1、新婚姻法中有規(guī)定，一旦確定了夫妻的其中一方婚前或是婚后購買的房屋所產(chǎn)生的增值部分，都屬于一方的個人財產(chǎn)，在辦理離婚時房屋的增值部分均不予進(jìn)行分割。
  2、新婚姻法中有規(guī)定，針對一些婚前戀愛期間，一方將房產(chǎn)贈與另一方，但還沒有進(jìn)行過戶的請款，可以隨時撤銷贈與，也就是說，只要是還沒有過戶的房產(chǎn)都屬于個人不得資產(chǎn)，不會產(chǎn)生任何效益。
  3、新婚姻法中有規(guī)定，只要是其中的一方父母出資夠買的房屋，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，也被視為只對自己子女一方的贈與，這種不動產(chǎn)被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予進(jìn)行分割。
  4、新婚姻法中有規(guī)定，如果是雙方的父母共同出資夠買的房屋，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有的，因此算是父母對子女的贈與，另一方將無權(quán)要求進(jìn)行分割。
  5、新婚姻法中有規(guī)定，婚前任何一方購買的房屋，并且婚后共同償還貸款的，但房產(chǎn)證的登記只有支付**人員名下的，在離婚的時候該不動產(chǎn)是要由雙方一起進(jìn)行協(xié)議處理的，如果始終不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方所有。
  夫妻離婚房子怎么分配？夫妻離婚房子歸誰？
  夫妻離婚房子歸誰？
  1、婚后父母為雙方購房出資的。該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。
  2、婚前一方購買并按揭登記在自己名下的房產(chǎn)。為登記方個人財產(chǎn)，按揭為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
  3、婚前一方購買、登記在雙方名下的房產(chǎn)。為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當(dāng)多分。

  查看全文↓ 2019-03-24 09:46:59

相關(guān)問題

• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  在實(shí)踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的 還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，對房屋權(quán)利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化

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• 問 夫妻離婚房子怎么分配
  答

  1、現(xiàn)在住的房子是你婚前自己買的： （1）房產(chǎn)證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產(chǎn)，離婚時還歸你，她無權(quán)要求分。 （2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產(chǎn)證上登記了她的名字：這房就是共有財產(chǎn)了，視為你將部分產(chǎn)權(quán)贈與了她。如果房產(chǎn)登記是登記了各自的份額，離婚時就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。 2、待拆遷的房子： （1）如果是在你結(jié)婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補(bǔ)償金也是你的婚前個人財產(chǎn)。 （2）如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當(dāng)時明確說明內(nèi)只留給你一人：這房也是你的個人財產(chǎn)，拆遷安置房或是補(bǔ)償款也是，如果離婚她無權(quán)分。 （3）但，如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當(dāng)時沒有明確說明內(nèi)只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財產(chǎn)了，安置房和拆遷補(bǔ)償款她都有權(quán)要一半。 （4）此房是否你結(jié)婚前留給你的、當(dāng)時是否明確說明只給你一人，應(yīng)由你負(fù)舉證責(zé)任；如果她主張分割：她就負(fù)有舉證責(zé)任。拿不出證據(jù)的：自己的主張就得不到支持。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)如何分配呢？
  答

  只要能證明取得財產(chǎn)是在婚前，那就不算共有財產(chǎn)，不用平分?！　】纯聪旅娴姆蓷l文：　　1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)?！　?、夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?*高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)?！边@一司法解釋規(guī)定婚前財產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實(shí)踐中的做法，第18條第1項明確規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)?！　?、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p> 全部3個回答>

• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配?夫妻離婚房產(chǎn)增值部分如何計算?
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，按照住建部文件50年或n年壽命期折舊考慮是必須的2、這種計算沒有指明適用情況。是夫妻共同付按揭位于按揭期限某段時間3、貨幣時間價值沒有考慮！共同還貸金額用遞延年金公式應(yīng)該折算到某個時間點(diǎn)計算比例。

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• 問 夫妻房產(chǎn)問題？離婚怎么分配？
  答

  你好，應(yīng)該是這樣的，女方只能拿比較少的錢。希望可以幫助到你

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