??想問(wèn)下買(mǎi)房定金一般交多少？

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• 142****7271

  一、買(mǎi)房定金怎么要回來(lái)
  要判斷購(gòu)房定金是否能要回來(lái)，要看雙方對(duì)交款的性質(zhì)是有無(wú)約定，如何約定以及不能買(mǎi)房的原因和理由，具體分析判斷。已經(jīng)交的購(gòu)房定金是否能要回來(lái)要根據(jù)具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：
  1、成約的定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。
  2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價(jià)，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價(jià)解除合同；收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。
  3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金一方拒絕簽訂合同的；應(yīng)雙倍返還定金。
  4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔(dān)保,交納定金一方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
  買(mǎi)房定金怎么要回來(lái)？一般定金要交多少
  二、買(mǎi)房定金一般交多少
  1、定金是一種擔(dān)保方式，如果繳納定金的一方不履行合同或者單方解除合同，訂金無(wú)權(quán)要求返還，如果接受定金的一方不履行合同或者單方面解除合同，對(duì)方可以要求雙倍返還定金。
  2、也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  3、按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%，比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。
  4、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。

  查看全文↓ 2019-03-24 13:28:15
• 134****7750

  購(gòu)房時(shí)一般交多少定金？
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20％。

  查看全文↓ 2019-03-24 13:28:05
• 147****1582

  在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，只要雙方未辦理完購(gòu)房流程，定金在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中起到擔(dān)保作用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：買(mǎi)方定金交的比例不得超過(guò)購(gòu)房合同上明確標(biāo)明房款的20%。
  定金是什么？
  　　定金是我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方付給賣(mài)方的一筆資金，作為雙方交易的債權(quán)擔(dān)保，等買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易后，定金應(yīng)該做為總價(jià)的一部分或者退還給買(mǎi)方。
  　　值得注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方單方面反悔造成合同中止時(shí)，賣(mài)方可不退還定金！因?yàn)橘I(mǎi)方造成了違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任！如果是賣(mài)方單方面違約呢？賣(mài)方需雙倍償還給買(mǎi)方，這就是定金罰則！

  查看全文↓ 2019-03-24 13:27:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下一般買(mǎi)房**交多少？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū)；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一般交多少定金?買(mǎi)房一般要交多少定金 購(gòu)房定金比例是多少
  答

  買(mǎi)房下定金后一般三十個(gè)工作日之內(nèi)交易根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。實(shí)際操作中，定金的數(shù)額及比例由開(kāi)發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會(huì)超過(guò)總房款的20%更多購(gòu)房定金疑問(wèn)，詳細(xì)問(wèn)一下購(gòu)房定金APP。不錯(cuò)的方便

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金一般交多少
  答

  買(mǎi)房時(shí)的定金交納在2~3萬(wàn)元左右，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定所約定的定金數(shù)額不能夠超過(guò)主合同標(biāo)額的20%，比如100萬(wàn)的房子，認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)中的定金為30萬(wàn)，超出了法律規(guī)定的20%多出的10萬(wàn)不能夠用于定金罰則，所以一旦面臨開(kāi)發(fā)商違約，而導(dǎo)致購(gòu)房合約不能夠履行開(kāi)發(fā)商賠給購(gòu)房者的違約金則是40萬(wàn)而不是60萬(wàn)。常見(jiàn)的定金和訂金是兩種不同的費(fèi)用。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，具備有擔(dān)保的性質(zhì)，如果在購(gòu)房時(shí)一旦反悔不想買(mǎi)房是可以要求退還的，同理當(dāng)賣(mài)家不履行約定，只能夠要求返還訂金，而不能夠要求雙倍返還賠償購(gòu)房者的損失。建議購(gòu)房者在購(gòu)房之前，首先要檢查個(gè)人的信貸資料，避免因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款失敗而無(wú)法履約，出現(xiàn)無(wú)法返還定金的情況。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金一般交多少
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)跟一般的買(mǎi)賣(mài)交易有著相似的地方，如：都需要買(mǎi)方先付一部分的定金?？稍趯?shí)踐中，對(duì)于定金的具體數(shù)額，買(mǎi)賣(mài)雙方時(shí)常會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)方認(rèn)為對(duì)方要的太多，而賣(mài)方卻覺(jué)得買(mǎi)方給的太少。那么，買(mǎi)房時(shí)一般要交多少定金呢？換句話(huà)說(shuō)，購(gòu)房定金的比例是多少？下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的解讀。　　一、買(mǎi)房時(shí)一般要交多少定金　　《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。　　因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買(mǎi)的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元?！　∪绻?gòu)房定金的比例超過(guò)了百分之二十的話(huà)怎么辦？《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定?！　∷^定金罰則，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如，房屋價(jià)格是100萬(wàn)元，但是認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金是30萬(wàn)，那么超出的10萬(wàn)就不能適用定金罰則。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合約不能簽訂的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給購(gòu)房者雙倍返還的定金是40萬(wàn)，而不是60萬(wàn)。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商把超出定金的10萬(wàn)也必須退回給購(gòu)房者，這樣購(gòu)房者一共可以拿到50萬(wàn)?！　《①?gòu)房定金的比例是多少　　如果房屋買(mǎi)賣(mài)中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣(mài)房人違約則需要雙倍返還定金?！　∪绻I(mǎi)方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣(mài)方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣(mài)主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買(mǎi)房的買(mǎi)主，如果沒(méi)有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，那么如果沒(méi)有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般買(mǎi)房交多少定金
  答

  按規(guī)定購(gòu)房定金的比例不應(yīng)超過(guò)購(gòu)房款20%，舉個(gè)例子，購(gòu)房者要買(mǎi)的房屋的價(jià)格為100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。法律規(guī)定當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。購(gòu)房定金與購(gòu)房訂金是有區(qū)別的，在商品房交易中，定金是規(guī)范性的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)擔(dān)保法還規(guī)定，定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額20。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。