二手房按揭要求是什么？是不是每個(gè)銀行都不一樣的呢？

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• 136****5330

  只需中介讓評(píng)估公司（銀行）對(duì)你購(gòu)買的房子進(jìn)行目前房子價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，如果評(píng)估的價(jià)格高出銀行允許貸50W的款額時(shí)（這期間你可以與中介商量），因?yàn)橘J款額是以當(dāng)?shù)劂y行評(píng)估價(jià)格的百分之幾十來貸款。
  這樣就可以用該房子的房產(chǎn)證作抵押并提交你的收入證明，這樣就可以到銀行貸款了。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:23:41
• 136****2935

  首先需確認(rèn)您購(gòu)買房子本身的價(jià)格，確認(rèn)銀行貸款額度，然后通過與地產(chǎn)中介和原房主簽合購(gòu)買合約，支付好**后，原房主將會(huì)房產(chǎn)證交中介保管，
  之后你要有單位證明必須保證每月收入能超出8K以上能力的證明，這樣才能與銀行辦理按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-03-24 15:23:35
• 157****9242

  個(gè)人購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
  
  　　1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份；
  
  　　2、具有良好的個(gè)人信用， 有償還貸款本息的能力；
  
  　　3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；
  
  　　4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；
  
  　　5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  　　6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；
  
  　　7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄；

  查看全文↓ 2019-03-24 15:23:30

相關(guān)問題

• 問 ??二手房按揭怎么算利息?是不是每個(gè)銀行都不一樣的?
  答

  首先，你要看他的房子有沒有貸款或抵押，如果有，問清楚，這些東西誰來解押，然后你找銀行的過來評(píng)估，**都是30%，你想貸的多的話可以走高評(píng)，貸款年限**多30年，申請(qǐng)貸款，你們簽訂購(gòu)房合同，**給業(yè)主。網(wǎng)簽的話你們雙方含妻子帶上相關(guān)證件去房管局。一切沒問題之后可以過戶，然后物業(yè)交割

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• 問 現(xiàn)在高層房子的公攤面積都是多少？大概占多少比率？每個(gè)城市是不是都不一樣？每個(gè)小區(qū)是不是都一樣？
  答

  塔樓的公攤率是1.43大概占比25%,板樓的公攤率是1.33.每個(gè)城市都一樣。

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• 問 濟(jì)南住房公積金貸款利率是多少，是不是每家銀行的利率都不一樣的？
  答

  中國(guó)人民銀行決定，自2012年7月6日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸款利率，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.85%調(diào)整為2.60%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率為0.35%。二、5年期以下(含5年)住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.20%下調(diào)至4.00%，下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn);5年期以上住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.70%下調(diào)至4.50%，下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)。

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• 問 每個(gè)房間顏色不一樣可以嗎? 裝修這個(gè)房子,各個(gè)臥室門可以顏色不一樣嗎?
  答

  當(dāng)然可以啦又不是旅館非得統(tǒng)一這樣更能彰顯個(gè)性而且不同的臥室（主臥次臥）可以區(qū)分對(duì)待只是在顏色上不要太大差異與房間主體格調(diào)大致即可祝你愉快！

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• 問 ??房間的凈高多少**合適？房子的用途不一樣凈高是不是也不一樣？
  答

  商品房的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，除去水泥板剩下2.8米左右。而你家的層高顯然不符合標(biāo)準(zhǔn)，平常裝修下來就很好了，吊頂**好不要做。做吊頂，一般都是客廳有挑高，比如5米、6米等等，做大吊燈才會(huì)有美感。如果你非要做吊頂，裝飾都吊到你頭頂上來了，勢(shì)必會(huì)很壓抑。

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