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??二手房按揭怎么算利息?是不是每個銀行都不一樣的?

143****6225 | 2019-07-04 17:46:57

已有3個回答

  • 157****1943

    首先，你要看他的房子有沒有貸款或抵押，如果有，問清楚，這些東西誰來解押，然后你找銀行的過來評估，**都是30%，你想貸的多的話可以走高評，貸款年限**多30年，申請貸款，你們簽訂購房合同，**給業(yè)主。網(wǎng)簽的話你們雙方含妻子帶上相關(guān)證件去房管局。一切沒問題之后可以過戶，然后物業(yè)交割

    查看全文↓ 2019-07-04 17:47:35
  • 132****5138

    銀行房屋貸款利率不與是否是二手房相關(guān)聯(lián),是與是否是第一套個人住房有關(guān),如果是第一套個人住房貸款,無論是一手房還是二手房,貸款利率均為基準(zhǔn)利率的70%,銀行判定第一套個人住房的準(zhǔn)則是是否有未還清貸款的住房購買.只要是沒有未還清貸款的住房或者是沒有貸過款都作為第一套住房處理.

    查看全文↓ 2019-07-04 17:47:30
  • 132****4412

    　二手房按揭各個銀行的利息都是差不多的，貸款人應(yīng)該是按基準(zhǔn)利率計算的，而實際發(fā)生的利率是由銀行說了算的。
    之所以利率會不同，是因為貸款銀行的政策原因，以及借款人的個人資質(zhì)問題導(dǎo)致的。央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以根據(jù)自身情況，自主浮動利率；借款人有逾期等不良信用，也會導(dǎo)致利率不同。并**終形成了計算差額。

    查看全文↓ 2019-07-04 17:47:28

相關(guān)問題

  • 答

    只需中介讓評估公司（銀行）對你購買的房子進行目前房子價格進行評估，如果評估的價格高出銀行允許貸50W的款額時（這期間你可以與中介商量），因為貸款額是以當(dāng)?shù)劂y行評估價格的百分之幾十來貸款。這樣就可以用該房子的房產(chǎn)證作抵押并提交你的收入證明，這樣就可以到銀行貸款了。

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  • 答

    塔樓的公攤率是1.43大概占比25%,板樓的公攤率是1.33.每個城市都一樣。

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  • 答

    目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。 而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 一手房**計算方式： **款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度**高可達80%）>>二手房**計算方式： 凈**款=實際成交價-客戶貸款額（凈**款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的**款） 貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%） 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。 詳細信息可以去看看12319房產(chǎn)網(wǎng)

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    中國人民銀行決定，自2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金存貸款利率，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行的2.85%調(diào)整為2.60%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率為0.35%。二、5年期以下(含5年)住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.20%下調(diào)至4.00%，下調(diào)0.20個百分點;5年期以上住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.70%下調(diào)至4.50%，下調(diào)0.2個百分點。

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    不是必須一樣的基數(shù)，如果說單位想多交公積金，提高交納基數(shù)和比例就可以實現(xiàn)的。同時，社保局對于社保的基數(shù)規(guī)定了**低檔和**高檔，**低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，**高檔為職工月平均工資的300%。

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