嗯,對,現(xiàn)在購房簽訂按揭合同必須飯指定銀行面簽,如果本人不在的情況下可以辦理公證委托書,代為辦理。
全部3個回答>農(nóng)村的房子能貸款嗎?請各位指教?
133****4306 | 2019-03-25 15:21:54
已有5個回答
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146****7367
農(nóng)村的房子如果有房產(chǎn)證是能夠上市交易的大產(chǎn)權(quán)房滿足銀行貸款的條件就可以抵押貸款;
查看全文↓ 2019-03-25 15:24:00
房屋抵押的申請條件:
1,房屋性質(zhì);住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房(對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2,抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全
3,抵押人征信近24個月不得連累6
4,抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股票,基金等)
5,實(shí)際用款用途明確 -
151****7235
可以的,只要有國有證,只是能貸多少就不敢說了,要看你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和房子的地理位置,值多少錢,之后**高貸一半,一句銀行也是做生意的,不會白給。
查看全文↓ 2019-03-25 15:23:44 -
151****6352
辦理房屋抵押登記,申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的,不得設(shè)定抵押。
查看全文↓ 2019-03-25 15:23:29
貸款押物是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款3萬元的需要。 -
137****4108
所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?!稌盒修k法》規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。
查看全文↓ 2019-03-25 15:23:23 -
138****3791
以往農(nóng)村住房無法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。
查看全文↓ 2019-03-25 15:23:12
因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán),以共有財產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。
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備案實(shí)行購房合同備案制度,可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全,不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國內(nèi)做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了,他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。
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自唐山地震后,建設(shè)部規(guī)定,所有房屋(包括民用樓房)抗震要求不得低于8級(烈度)。說明一下,烈度和震級是是兩個概念,是有很大的區(qū)別的。 震級:是指地震源所釋放的能量。分1~9級。烈度:是指在目一個地點(diǎn)地面受到的影響大小和產(chǎn)生的破壞程度。與震級和地震源距地面的距離以及離震中的距離直接相關(guān)。地震源越深,對地面的影響越小,距離越遠(yuǎn)影響也越小。所以不能說樓房能抗幾級地震,只能說抗震能達(dá)到幾級烈度。
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現(xiàn)行關(guān)于房屋買賣的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市,專門關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的法律、法規(guī)和規(guī)章一個也沒有。涉及農(nóng)村房屋買賣的法律性文件只有**高人民法院的一個批復(fù)。在這個批復(fù)里,**高人民法院的觀點(diǎn)是:如果農(nóng)村房屋的買賣雙方已經(jīng)實(shí)際交付了房屋和全部價款,買賣關(guān)系有效,人民法院應(yīng)予保護(hù)。關(guān)于農(nóng)村房屋的買賣,律師的觀點(diǎn)是:不管買方是城市居民,還是農(nóng)村村民;是本村人,還是外地人,買賣關(guān)系都是有效的。
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助學(xué)貸款有逾期還款。就會產(chǎn)生了信用污點(diǎn),之后難以申請公積金貸款,因而只能辦理商業(yè)貸款。對于商業(yè)貸款,相信大家都有一些了解,與公積金貸款相比,商業(yè)貸款的利息更高。
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