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怎么查詢房產(chǎn)證的真假? 如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>

158****7305 | 2019-03-25 17:42:14

已有5個(gè)回答

  • 157****4883

    1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。
    2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

    查看全文↓ 2019-03-25 17:42:39
  • 156****6376

    帶上你的房屋產(chǎn)權(quán)所有證和所有權(quán)人的身份證明(即身份證),即到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)交易中心檔案科申請(qǐng)查閱該套房屋所有權(quán)的相關(guān)文件,但不得將檔案財(cái)料帶離檔案室。
    每次查詢費(fèi)用15元??伤饕召M(fèi)收據(jù)。
    拓展資料1、房產(chǎn)證第一頁(yè)第一行:房權(quán)證、字第、號(hào),那個(gè)填進(jìn)去的號(hào),就是房產(chǎn)證號(hào),一般是手寫的。
    2、如果是**后印刷的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)的話,那個(gè)只是類似于出廠的物品一個(gè)編號(hào)而已,沒(méi)有作用的,只是類似于機(jī)器的流水號(hào)
    3、如果你說(shuō)話的打印上去的,權(quán)字號(hào),或是字第XX號(hào),就是你這套房屋的檔案保管號(hào),你房產(chǎn)所有的資料,都存這個(gè)號(hào)碼下面。
    4、以后你到房管局查檔,工作人員也是通過(guò)這個(gè)號(hào)碼,而查找到你房屋檔案的產(chǎn)權(quán)查詢和管理。

    查看全文↓ 2019-03-25 17:42:35
  • 154****2417

    幾種簡(jiǎn)單而實(shí)用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br/>
    首先看紙張質(zhì)量。

    真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來(lái);假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

    2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。

    真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑,顏色暗淡或過(guò)于鮮紅,封皮較軟。

    3.注冊(cè)號(hào)的凹凸感。

    真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

    4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容。

    真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

    5.看圖紙和騎縫章。

    真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。

    6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。

    查看全文↓ 2019-03-25 17:42:31
  • 156****7667


    買了屬于自己的房子,我們都會(huì)很幸福,有了自己的家。其實(shí)在買房子之前,比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)我們是不能忽視的,如果忽視就會(huì)對(duì)我們的使用造成威脅,現(xiàn)在很多人用假的房產(chǎn)證詐騙。那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)證真假怎么查?辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>




    ? 壹 ?

    房產(chǎn)證真假怎么查?

    權(quán)證查詢:權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人自己或委托他人(辦理公證委托書)才可查詢自己名下的房產(chǎn)證,除法律規(guī)定外,其他人不得查詢。目前,我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。

    房產(chǎn)部門檔案科查詢:權(quán)利人可帶著身份證明,到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。


    房產(chǎn)部門受理科:權(quán)利人帶著身份證明,到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

    他項(xiàng)權(quán)利證書查詢:房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證,指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。

    司法機(jī)關(guān)依法查詢:公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要,可依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。








    ? 貳 ?

    辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
    1.看紙張質(zhì)量

    真的房產(chǎn)證,內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證,質(zhì)量粗糙,看起來(lái)模糊。

    2.看封皮

    真的房產(chǎn)證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證,封面較光滑,封皮較軟。

    3.看注冊(cè)號(hào)

    真的房產(chǎn)證,注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的,摸起來(lái)有凹凸感,呈線狀。假的房產(chǎn)證,注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的,無(wú)凹凸感。

    4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

    真的房產(chǎn)證,三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中,附記通常是空白。

    5.看圖紙和騎縫章

    真的房產(chǎn)證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒(méi)有騎縫章。

    6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

    真房產(chǎn)證,第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。

    查看全文↓ 2019-03-25 17:42:26
  • 157****2628

    買房是人生大事,處處需謹(jǐn)慎!對(duì)于首次購(gòu)房的新手來(lái)說(shuō),會(huì)有很多疑問(wèn)產(chǎn)生,怎樣查詢房產(chǎn)證?房產(chǎn)證上應(yīng)該記載哪些內(nèi)容?又該如何識(shí)別房產(chǎn)證的真假呢?下面小編為您解答上述問(wèn)題,一起去了解下吧。



    房產(chǎn)證真假查詢 房產(chǎn)證真假怎么辨別

    怎樣查詢房產(chǎn)證真假

    1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

    2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。



    房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容有哪些

    房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對(duì)房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利,其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個(gè)方面:

    1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(hào)(個(gè)人)、企業(yè)性質(zhì)等;

    2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等;

    3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等;

    4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押,則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等;

    5、四至境界附圖。



    如何識(shí)別真假房產(chǎn)證

    一看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目。假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟;

    二看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識(shí)別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來(lái),而假產(chǎn)權(quán)證的水印模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟;

    三看防偽底紋。真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣,立體感強(qiáng),字跡清晰,容易識(shí)別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一;

    四看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章。而假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡;

    五看注冊(cè)號(hào)。真證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來(lái)有凹凸感。而假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感;

    六看縫制。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊,而假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯;

    七看附記。真產(chǎn)權(quán)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等,而假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白;

    八看圖紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,而假證的圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。

    查看全文↓ 2019-03-25 17:42:19

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