1. 封皮2.建房注冊號3.團花4.水印 5.發(fā)證機關蓋章6.花邊(有縮微文字)7.填發(fā)單位8.編號但多數(shù)要素都可以輕易仿造,因此應該從以下幾個方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的,有些地方紋絡非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產(chǎn)權證的內頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字,立體感強。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團花:證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術,這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
全部4個回答>房產(chǎn)證真假怎么辨別? 如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>
142****2038 | 2019-05-27 09:10:52
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133****6914
房怎么辨別房產(chǎn)證真假呢?3分鐘教你識別真假房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-05-27 09:11:27
查詢真假方法
1、網(wǎng)上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
肉眼辨別法
普通版的產(chǎn)權證如何看真假
一、從紙張上看:
真房產(chǎn)權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙,它是采取特殊工藝制作的產(chǎn)權證專用紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像,真的產(chǎn)權證封面硬實有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。 假房產(chǎn)證的水印質量粗糙、模糊不清,有些房產(chǎn)證的印刷上一層白色不透明油墨,冒充水印,如果仔細辨別,應可分出孰優(yōu)孰劣,且真產(chǎn)權證紙張光潔,挺實。假房產(chǎn)證紙張手感稀松、柔軟。
二、看防偽底紋
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
除以上普通防偽特征外,2000版還特別制作了如下防偽標志:
一、微縮文字:
真房產(chǎn)證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認。 -
152****5992
1. 封皮2.建房注冊號3.團花4.水印 5.發(fā)證機關蓋章6.花邊(有縮微文字)7.填發(fā)單位8.編號
查看全文↓ 2019-05-27 09:11:12
但多數(shù)要素都可以輕易仿造,因此應該從以下幾個方面注意分辨:
一是從封皮上看:
真房產(chǎn)證封皮上的紋絡是不規(guī)則的,有些地方紋絡非常集中。
假房產(chǎn)證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。
二是從紙張水印上看:
真房產(chǎn)權證的內頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。
三是看防偽底紋:
真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字,立體感強。
假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,干癟。 -
133****7869
在辦理權證用紙和防偽底紋的方法不靠譜呢?
房產(chǎn)證是由幾個部委采取統(tǒng)一印制,各部門分管水印圖案或者防偽底紋的印制。因此,在判斷房產(chǎn)證真假的時候,可能就有人誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證,實際上,封皮、團花、權證用紙等等方法只能從一定程度上對房產(chǎn)證真假做出輔助的判斷,但并不是唯一標準,判斷房產(chǎn)證真?zhèn)蔚奈┮灰罁?jù)因該是登記機關的印鑒。
二手房交易中,用假房產(chǎn)證的欺詐方法有兩種:
①在房屋買賣過程當中,賣方會用假的房產(chǎn)證進行付款交易,若買方?jīng)]有發(fā)現(xiàn)并支付了房款,后只能得不到房屋并蒙受損失;
②在辦理二手房買賣過程當中,若想要查詢賣方房產(chǎn)證信息查詢,需要攜帶個人身份證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者是窗口進行查詢。通過這種方法,購房者可以查詢該房屋的人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。
在二手房買賣過程中,購房者若想查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)沃荒芡ㄟ^上述兩種方法。其中網(wǎng)上查詢功能只有部分地區(qū)可以滿足,在這種情況,購房者應該去房產(chǎn)局進行查詢,不能用一些看封皮、團花和權證紙張的方法進行判斷。如果因為一時的懶惰,讓別有用心的賣方鉆了空子,到時候吃虧的肯定是購房者。
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首先,識別房產(chǎn)證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。 其次,自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假,如下: 第一,真產(chǎn)權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實,有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄; 第二,房地產(chǎn)權證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的; 第三,登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復制的,如果是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。 以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假,建議放棄購買,以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解,如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師,盡量保證買到放心而滿意的房子。
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答在,市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權證”,即房產(chǎn)證,另一種叫“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”,即“不動產(chǎn)權證”。買套房子對于普通家庭,夠攢半輩子了,萬一上當可不是鬧著玩的,怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢?簡單9招,幫您驗明真假房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證真假怎么辨別? 如何識別房產(chǎn)證的新舊,如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/a>答方法一:在房產(chǎn)局查詢真假 房產(chǎn)局查詢:**好的辦法就是到房產(chǎn)局進行查詢,可以準確的查詢到個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否畫押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 在網(wǎng)上查詢:在網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權人姓名和產(chǎn)權號(僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)即可進行查詢?! 》椒ǘ河萌庋郾鎰e真假 從紙張上看:真房產(chǎn)證的內頁紙張用的是定向不定位的房產(chǎn)證專用水印紙,摸起來硬實有紋理、凹凸感強、顏色鮮艷為深紅色、字體紋理清晰醒目。假房產(chǎn)證則封面光滑、顏色暗淡為暗紅色、封皮較軟、水印質量粗糙或模糊不清。有些假房產(chǎn)證還會印刷上一層白色不透明油墨,用來冒充水印?! 】捶纻蔚准y:真房產(chǎn)證的底紋采用的浮雕文字印有“房屋所有權證”6個字,且字跡清晰,線條光滑,容易識別。假房產(chǎn)證就很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一?! 】次⒖s文字:真房產(chǎn)證的內頁花邊藏有微縮文字,微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認?! 】捶纻蔚准y:真房產(chǎn)證書面頁采用的是房產(chǎn)證專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線紋清晰。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復制的,所以顯得線條臃腫,或有斷線。 看防偽團花:房產(chǎn)證書封二團花的花芯為劈線花芯,即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術,這方面也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產(chǎn)權證的過程中,通過以上的識別手段,認清真?zhèn)危皇棺约旱睦媸艿綋p害,也不給造假者以任何可乘之機
怎么查詢房產(chǎn)證的真假? 如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢,并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。
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