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農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權和使用權第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。擴展資料：案例：2010年12月3日，關坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關口鎮(zhèn)關坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價33萬元判給符明以清償債務。
全部3個回答>土地使用證怎么過戶? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
158****3449 | 2019-03-26 10:44:15
已有4個回答
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135****6746
國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元
查看全文↓ 2019-03-26 10:44:39
如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關?？词菐最愅恋兀凑胀恋卦u估價格40%繳納。
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136****6837
集體土地使用證的話 沒有必要改
查看全文↓ 2019-03-26 10:44:35
宅基地的使用權 和國有土地使用權（住宅）不一樣 是不存在繼承問題的
法律規(guī)定“一戶只能擁有一處宅基地” 這里的一戶 可不是一個人
而且你父親 只作為代表寫在土地證上
當然如果你擔心其他變故
由你父親協(xié)議轉讓你
或者 立遺囑 你父百年之后 房屋繼承后 土地隨之轉移
前提都必須是 辦理房產(chǎn)證 -
151****8157
帶著您的房產(chǎn)證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國土資源局 辦理。
查看全文↓ 2019-03-26 10:44:31
《土地登記辦法》第七條 土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：
（三）因繼承或者遺贈取得土地權利的登記；
第九條 申請人申請土地登記，應當根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：
（一）土地登記申請書；
（二）申請人身份證明材料；
?。ㄈ┩恋貦鄬賮碓醋C明；
?。ㄋ模┑丶{(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標；
（五）地上附著物權屬證明；
?。┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
?。ㄆ撸┍巨k法規(guī)定的其他證明材料。
前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術單位進行地籍調(diào)查獲得。
申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。 -
152****9101
大家應該都知道土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。我們自家農(nóng)村的土地一般來說都是農(nóng)民集體土地，不過現(xiàn)在的土地使用證上都是我們父一輩的名字。
查看全文↓ 2019-03-26 10:44:22
城市雖然繁華，出身農(nóng)村的我們**后還是歸根于農(nóng)村的，如果要長期的擁有土地使用權是需要父輩把土地使用證過戶給子女才行的。
土地使用證通俗來講，就是可以證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。土地證如果是國有的土地證的話，建的房子也是可以用來抵押，買賣，贈與或者出租的。而要是你持著的是集體土地使用證或者是我們的宅基地證的話 ，你在其上建的房子是不能用來買賣跟抵押的，就算是贈與也是需要得到村鎮(zhèn)上干部的蓋章與認可才行的通的。
那么如果父一輩想要把自己名下的土地使用證過戶給自家的子女，又需要如何做呢?
想要把土地使用證過戶給子女，首先需要子女也是本村農(nóng)業(yè)戶籍，才可申請辦理。我們來看看這方面的國家法規(guī)
《房屋登記辦法》：
第八十五條
發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
如果你家有需要把土地使用證過戶給子女，歡迎查閱哦，希望可以幫助到你。
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農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權和使用權第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
全部4個回答> -
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當事人戶籍不是宅基地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，是不能辦理該宅基地過戶到當事人名下的。規(guī)定農(nóng)村宅基地和所屬住房屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有，不對外部戶籍人員辦理?！斗课莸怯涋k法》：第八十六條房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。
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不經(jīng)過本人，農(nóng)村的土地使用證是不可以過戶的?！ ≠I方吳某戶口不在本村，就不是本村集體成員，依法不能購買本村集體的房屋和土地，如果已經(jīng)交易，是不能辦理房屋和土地過戶手續(xù)的?！ ≠I方在未告知賣方的情況下把土地使用證過戶了，其行為違法，賣方可以向土地管理部門投訴，要求撤銷該過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
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