一般樓房層高多少? 國家規(guī)定住宅樓的標(biāo)準層高是多少

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• 133****0368

  普通住宅室內(nèi)高度一般設(shè)計為2.80-3.00米。
  
  住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。
  
  住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。
  
  在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:09:42
• 152****6324

  《住宅設(shè)計規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。
  
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 11:09:38
• 156****8354

  
  說起層高啊，是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，但是我們通俗意義上說的層高其實是凈高，用層高減去樓板厚度，也就是我們目測能看出來的距離。
  
  層高都是由國家規(guī)定的，并不是開發(fā)商想建多高建多高，《住宅設(shè)計規(guī)范》中明文規(guī)定，普通住宅的層高為2.8米，居室凈高不得低于2.5米。
  
  
  
  為什么會這么規(guī)定呢？原因有兩個：
  房屋層高高度也是經(jīng)過準確計算得出的結(jié)論，層高在2.8米時，室內(nèi)高低處溫度的溫差合適，空氣對流也比較好，人體感覺相對舒適，同時也能保證房屋的保溫性和節(jié)能性。
  
  
  
  在我們國家大多事情都有相對應(yīng)的法律法規(guī)，建造房屋也是一樣，嚴格把控樓層高度，目的在為住宅節(jié)地、節(jié)約能源、節(jié)約建材、節(jié)約資源等，同時也降低了建房成本。
  
  
  
  雖然節(jié)約了土地、資金等各項資源，但是房價還是沒有下降的走勢，尤其是這北上廣深等一線城市，工資永遠趕不上房價的增長速度啊……
  
  

  查看全文↓ 2019-03-26 11:09:34
• 156****0074

  隨著現(xiàn)在經(jīng)濟的發(fā)展，連農(nóng)村都有了商品樓和自建獨棟小樓，更別提城鎮(zhèn)市區(qū)咯，基本都變成了高樓大廈。
  
  這里有很大一部分樓房是平改樓，原來我還在上**的**周邊都是低矮的小破房買零食早點，城區(qū)的平房街道窄的只能過個自行車，轉(zhuǎn)眼**以后就全部平改了，聽說很多家庭為分房而吵的不可開交呢！
  
  差點跑題，回歸正題啦
  
  國家規(guī)定的樓房層高是多少呢？你家的房子達到標(biāo)準了嗎？
  說起層高啊，是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，但是我們通俗意義上說的層高其實是凈高，用層高減去樓板厚度，也就是我們目測能看出來的距離。
  
  層高都是由國家規(guī)定的，并不是開發(fā)商想建多高建多高，《住宅設(shè)計規(guī)范》中明文規(guī)定，普通住宅的層高為2.8米，居室凈高不得低于2.5米。
  
  為什么會這么規(guī)定呢？原因有兩個：
  房屋層高高度也是經(jīng)過準確計算得出的結(jié)論，層高在2.8米時，室內(nèi)高低處溫度的溫差合適，空氣對流也比較好，人體感覺相對舒適，同時也能保證房屋的保溫性和節(jié)能性。
  
  
  
  在我們國家大多事情都有相對應(yīng)的法律法規(guī)，建造房屋也是一樣，嚴格把控樓層高度，目的在為住宅節(jié)地、節(jié)約能源、節(jié)約建材、節(jié)約資源等，同時也降低了建房成本。
  
  
  
  雖然節(jié)約了土地、資金等各項資源，但是房價還是沒有下降的走勢，尤其是這北上廣深等一線城市，工資永遠趕不上房價的增長速度啊……

  查看全文↓ 2019-03-26 11:09:29

相關(guān)問題

• 問 國家目前有樓層限制嗎？國家規(guī)定住宅樓的標(biāo)準層高是多少？
  答

  中線層高中線層高系指房屋上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據(jù)尚不清楚，是否是因為《房產(chǎn)測量規(guī)范》中計算房屋建筑面積采用中線尺寸而仿效之，不得而知。樓板層、屋頂層都可根據(jù)層的厚度找到層厚的中線尺寸，測量參照面也存在；但地面之底層的中線位置卻很難找到，是一不定值，需要另行進行專門的定義。所以以中線尺寸來定義層高是不可取的。

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• 問 ??層高為幾米時算兩層？國家規(guī)定住宅樓的標(biāo)準層高是多少？
  答

  《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80米；2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 國家規(guī)定住宅層高是多少呢？
  答

  國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范第六節(jié) 層高和凈高第2.6.1條 住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條 臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條 衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。當(dāng)然是違約行為,這樣的房子是人住的嗎?參考第2.6.2條對方嚴重違約,低于第2.6.2條規(guī)定高度的政府對地產(chǎn)商是不計算面積的,這樣一來你等于是給地產(chǎn)商白做貢獻了.你應(yīng)該找城建主管部門舉報.(當(dāng)然地產(chǎn)商都是有后臺的,像這種情況一般主管部門都是睜只眼閉只眼的事,但這個高度太過份,根本就沒法將就住人,只要聯(lián)合業(yè)主堅持投訴應(yīng)該還是能得到賠償?shù)?不符合規(guī)定的空間部分不應(yīng)計算面積

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• 問 ??國家規(guī)定住宅層高是多少的啊？
  答

  《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80米；2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米；4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米；5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 ??蓋二層小樓每層高幾米合適？國家規(guī)定住宅樓的標(biāo)準層高是多少？
  答

  《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：1、普通住宅層高宜為2.80米。2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

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