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房產(chǎn)抵押貸款及利率：個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產(chǎn)抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16
全部3個回答>抵押貸款好不好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
143****6870 | 2019-03-26 20:03:51
已有4個回答
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154****4587
若在招行申請貸款，具體要看貸款用途，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。
查看全文↓ 2019-03-26 20:04:11
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權證明及裝修合同、預付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。 -
131****0581
征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。
查看全文↓ 2019-03-26 20:04:07
房屋抵押貸款申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行開立個人結(jié)算賬戶； -
133****0813
現(xiàn)在社會網(wǎng)絡已經(jīng)在生活中根深蒂固，網(wǎng)上各種網(wǎng)貸，小額貸款時不時的會跳入我們的眼簾，到底要不要用?使用過的朋友都后悔莫及。網(wǎng)貸小貸本身能貸的額度并不高，而且利息也高，小小的貸款額度并不能對你現(xiàn)在的困境，而且對征信有很大的影響。
查看全文↓ 2019-03-26 20:04:03
我們的征信已經(jīng)不被銀行認可，難道就只能接受高利息、短期限?今天偉融小編交給**好的應對辦法，對于房產(chǎn)抵押貸款征信不好是**好的選擇。
不管是全款房還是按揭房，只要房屋土地性質(zhì)沒有問題，可以辦理抵押，公司資金大力推出針對征信差的客戶的貸款，利息市面上**低，從各方面滿足您的需求。
征信不好的也可以做房抵
住宅商品房只要能辦理抵押均可
民間房抵7.9厘
房齡30年內(nèi)，65歲以內(nèi)
1-10年等額本息(自行選擇)，不用倒貸
提前還款沒有違約金，不用交保證金，資金綜合成本低，三天下款，沒有套路，公司幫你養(yǎng)好征信。
當今社會征信是何等的重要，大家一定要小心行事。
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141****9796
匿名用戶 提問： 歐大，bj無業(yè)游民，把存款+xyk在去年沈陽3N。 存款1000塊，xyk刷空。 是不是有點激進了？ 接下來是該找個工作+辦卡，等賺錢效應嗎？
查看全文↓ 2019-03-26 20:03:59
日子踏踏實實過。 當然不能完全寄希望于價格波動。
匿名用戶 提問： 落帶為安是毒教育吧
落磚為安
匿名用戶 提問： os，全款買入后dy的話，是按照銀行自己根據(jù)同小區(qū)其它已賣的評估價評估，還是房子全款買入時的那個價格評估
大部分銀行，取較低者。 極小部分銀行，六個月內(nèi)可以二次估價。
匿名用戶 提問： 毆大，申請各個行的信用卡匹配辦理儲蓄卡，同行還款除了還款時間不延遲外，辦理這么多儲蓄卡還有什么優(yōu)勢嗎？
讓你辦，你就辦了。
匿名用戶 提問： 歐大，我有一套房，用這套房做房租流水給貸票行不行。我們兩個沒有任何親戚關系，銀行認嗎
認。 可以是二房東關系。
匿名用戶 提問： 歐大，重慶集資房的金融屬性怎么樣？如果我購入后下家再賣出的時候是不是和市場正常的商品房一樣可以貸足額度賣出？想買一套二手的單位集資房，五類劃撥地，單價低，要交的土地出讓金也很低，沒電梯，加上所有費用變成商品房以后只有周邊有電梯商品房價格的71%，但只有一棟樓2個單元，有小區(qū)環(huán)境，但保安是集資單位的保安，近幾年有沒有交易記錄，這種以后是不是很不利于價格拉升賣出？一般投資適合小區(qū)規(guī)模戶數(shù)在多少比較合適？這種房子可以買嗎？投資效果怎樣？
集資房有很多種，產(chǎn)權各自不同。
匿名用戶 提問： 老大，有剛辭職回家照顧父親的員工發(fā)起輕松籌，提供的證明是其父從房頂摔下造成大腦傷害，需要五十萬手術費。發(fā)動同事想盡辦法募捐合適嘛？輕松籌這樣的平臺有漏洞難免。其人人品尚可。
PS改個人名很容易。 捐款隨意
匿名用戶 提問： 大大，你為啥懂這么多呢？
不多。越來越多的問題答不出。
匿名用戶 提問： Ocean,自己名下做了幾筆不上征信的信用貸，全款購房，還用取現(xiàn)截斷再存其他銀行嗎？多謝！
信用貸一般金額很小，也沒用做貸后跟蹤。 除非50w以上，才需要謹慎點。
匿名用戶 提問： 補充問下：30WUSD現(xiàn)金放小銀行保險柜保命的話需要放多少年？5年？10年？20年？實物黃金是否需要配置一些放銀行保險柜？
基本沒什么用。 你備一張Visa的澳洲借記卡，效果更好。
匿名用戶 提問： 補充問下：30WUSD現(xiàn)金放小銀行保險柜保命的話需要放多少年？5年？10年？20年？實物黃金是否需要配置一些放銀行保險柜？保命的話30WUSD夠不夠？
很Out的做法了。還活在五十年前的地主老財。
匿名用戶 提問： 毆大，我母親今年50歲，做事細心脾氣非常好，去做月嫂合適么？
不適合。 你每個月贈她5000元適合。
永恒的菜鳥 提問： “等你做了老板，你才知道“謀士”都是SB” 細思則恐 只要是靠雇主討飯吃的 不愿意承擔風險而貪圖低風險低收益的 不論做啥都是SB對嗎
也是有貢獻的，所以給你20000月薪。
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相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時大多數(shù)人還是會選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來說，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評估價值有關，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人
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征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
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征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開立個人結(jié)算賬戶；
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房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。
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