??土地證和房產證合二為一了嗎?怎樣分辨房產證和土地證合二為一?

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• 145****0229

  房產證和土地證是合二為一的,叫《不動產權證》。大多數地方是房產證和土地證是分開的,叫《房屋所有權證》。
  
  “不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
  
  眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化?！安粍赢a登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-03-27 09:59:40
• 135****5672

  1， 在不動產權證上權利類型中標注“國有建設用地使用權/房屋所有權”的就是屬于土地房產兩證合一的。
  
  2， 分辨的方法就是查看權利類型中是否同時附帶土地使用權和房屋所有權，如果是就是房產證和土地證合二為一。
  
  3、這個你可以看下你的房產證，房產證上面有地號（宗地號），看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產證版本不一，有的房產證上還有土地證號，可以核實一下是否一樣。如果房產證上地號和土地證號都沒有的話，那你只能去房產部門查詢了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 09:59:34
• 151****7169

  所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
  房屋不動產登記前需先辦土地證。
  一所需資料：
  分割轉讓許可證的原件、宗地圖復印件、房產證復印件、購房發(fā)票復印件、購房合同復印件、契稅發(fā)票復印件、申請人身份證復印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。
  二辦理地址：
  房產所在地國土部門。
  三辦理時間：
  一般來說辦理土地證需要20個工作日左右。
  四辦理費用：
  按照土地初始登記收費標準，城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2019-03-27 09:59:23

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• 問 ??土地證和房產證合二為一了嗎？
  答

  是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一，在現行的房產發(fā)證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。

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• 問 ??土地證房產證合一了嗎?怎樣分辨房產證和土地證合二為一的?
  答

  房產證和土地證是合二為一的,叫《不動產權證》。大多數地方是房產證和土地證是分開的,叫《房屋所有權證》?！安粍赢a權證”和現在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”

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• 問 現在房產證和土地證合二為一了嗎
  答

  市民需要注意的是，根據國土資源部相關規(guī)定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權證》等不動產權屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，只要不動產權沒有變更或交易，就不需要換領新的《不動產權證書》。也就是說，持有原來的“兩證”，未交易時不需要更換新證

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• 問 ??請問，土地證和房產證合二為一了嗎？
  答

  你可以咨詢相關辦事機構，應該可以辦土地使用證的??！土地使用證一般情況下不需要，但是如果以后涉及到拆遷補貼就有用了??！

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• 問 請問土地證和房產證合二為一了嗎
  答

  早就合二唯一了!2000年的就開始了，一個窗口一次性就可以辦完了！

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