樓層低的更涼快。因?yàn)楦邔訒?huì)被曬一整天,低層的會(huì)被隔壁樓遮擋,所以更涼快。加上商品樓都會(huì)建隔空層,所以不會(huì)受地面熱影響。值得注意的是朝向西的會(huì)比朝向東的更熱。
樓層越高越?jīng)隹靻??是不是?/a>樓層越高越冷嗎? 夏天樓層高涼快還是樓層低涼快?
148****4142 | 2019-03-27 15:45:28
已有3個(gè)回答
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142****2005
首先,成本才是王道。
查看全文↓ 2019-03-27 15:45:46
道理很簡(jiǎn)單。一幢6、7層的多層住宅,一梯兩戶(hù),只需要一個(gè)樓梯間,并且沒(méi)有電梯,所以公攤面積小,也就可以降低成本。
一幢18層以下的小高層建筑,不僅要有樓梯,也必須要有電梯,因此配套的電梯井、管道井、電井等都統(tǒng)統(tǒng)需要地方設(shè)置,并且12-18層需要設(shè)置封閉的樓梯間,所以這公攤面積也就相應(yīng)的擴(kuò)大了,成本也就跟著上升了。
一幢33層以下的高層建筑,按照一類(lèi)防火建筑類(lèi)型的要求,要配置兩個(gè)防火電梯,以及兩個(gè)防煙樓梯。無(wú)疑,成本又增加了。 -
133****3068
樓層低的更涼快。
查看全文↓ 2019-03-27 15:45:39
因?yàn)楦邔訒?huì)被曬一整天,低層的會(huì)被隔壁樓遮擋,所以更涼快。
加上商品樓都會(huì)建隔空層,所以不會(huì)受地面熱影響。
值得注意的是朝向西的會(huì)比朝向東的更熱。 -
148****8277
樓市利好政策頻出,購(gòu)房者瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)紛紛出手。在買(mǎi)房過(guò)程中,購(gòu)房者不只是重視房子的價(jià)格和地段,戶(hù)型也是買(mǎi)房要考慮的一大因素。畢竟,戶(hù)型的好壞直接影響人們居住的舒適度。那么戶(hù)型圖怎么看?什么樣的戶(hù)型才算是好戶(hù)型?小編給您一一解答~~
初次拿到戶(hù)型圖,所要了解的無(wú)非是尺寸、面積、配比、相鄰和結(jié)構(gòu)。一般情況下,房間建筑面積、開(kāi)間、進(jìn)深等指標(biāo)都會(huì)標(biāo)注在戶(hù)型圖上(注意:看戶(hù)型圖一定要選擇帶尺寸的戶(hù)型圖)。說(shuō)到這里,或許有購(gòu)房者對(duì)進(jìn)深和面寬不是很了解,其實(shí)進(jìn)深是指南北縱深的總數(shù)值,越小越好;開(kāi)間為東西闊度,越大越好。而且這里值得注意的是戶(hù)型圖上的建筑面積并不等于實(shí)際使用面積,而是實(shí)際使用面積與公攤面積之和。
戶(hù)型好壞怎么看
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經(jīng)濟(jì)型戶(hù)型的相關(guān)數(shù)據(jù)
戶(hù)型的好與壞是以多種因素綜合判定的,其實(shí)判定戶(hù)型是好是壞并不難,掌握以下五條標(biāo)準(zhǔn),戶(hù)型好壞立見(jiàn)分曉。
第一,房子是否方正。因?yàn)榉秸姆孔诱w利用率高,尤其是所買(mǎi)房子面積不大,選擇方正的戶(hù)型更為重要。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!另外從風(fēng)水學(xué)來(lái)講,方正的戶(hù)型會(huì)讓?xiě)糁靼l(fā)財(cái),缺角的戶(hù)型對(duì)房主不好。
第二,南北通透。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶(hù),這樣能夠保證空氣對(duì)流。
第三,客廳朝南,雙臥朝南。有些高層不能做到南北通透,所以全南戶(hù)型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南,兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型,你的客廳必須朝南。朝南的陽(yáng)臺(tái)一年四季都能曬到太陽(yáng),曬不到陽(yáng)光的房屋比較陰冷,對(duì)身體健康不利。
第四,功能分區(qū)鮮明。現(xiàn)如今,人們對(duì)住宅舒適度要求的提高,使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢(shì)。好的戶(hù)型大體可劃分為三個(gè)區(qū)塊:公共活動(dòng)區(qū),像客廳、餐廳、門(mén)廳等,滿(mǎn)足主人起居、會(huì)見(jiàn)客人的需求;私密休息區(qū),供主客休息和處理私人事務(wù)的空間,例如臥室、書(shū)房等;第三部分為生活輔助區(qū),輔助和支持上述兩部分之用,諸如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽(yáng)臺(tái)等。
第五,各廳室面積配比合理,這一點(diǎn)也是非常重要的一點(diǎn)。舉例而言,總面積不大的情況下,主臥10㎡以上,凈進(jìn)深3900mm以上,可設(shè)置梳妝臺(tái)800-1200mm寬;單人次臥面積在6-8㎡之間,次臥兒童房考慮到電腦及書(shū)架,衣櫥等,開(kāi)間**小凈尺寸可≥2400mm;進(jìn)深方向可≥3000mm;客廳面積**小在10㎡以上,進(jìn)深方向考慮放置沙發(fā),兼顧電視觀看合理視距,因此凈開(kāi)間尺寸在3300mm。廚房主要考慮I型、L型廚房。I型廚房?jī)?chǔ)存中心的**小凈寬要求1500mm以上,**小凈長(zhǎng)3000mm左右,廚房操作臺(tái)**小尺寸2100mm;L型廚房的**小凈寬要求1800mm以上,**小凈長(zhǎng)3000mm以上。餐廳使用面積6㎡以上,人通行寬760mm,人座位占用寬520mm;可靠墻布局,靠墻面**小尺寸3000mm。
[Description]
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主流高層分類(lèi)(單位㎡)
房子的朝向也是影響戶(hù)型好壞的一個(gè)重要因素。眾所周知,南向房子是購(gòu)房者買(mǎi)房首選。但現(xiàn)實(shí)和希望往往存在一定差距,購(gòu)房者所看重的房子并不都是朝南的。那么,買(mǎi)房子還有什么朝向可選呢?
一般情況下,住宅朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北和西。之所以購(gòu)房者都希望選擇朝南的房子,是因?yàn)槟舷蜿?yáng)光充足,冬暖夏涼;至于東南向的房子,采光也比較好,只是通風(fēng)略顯不足;而東向房子只有上午有陽(yáng)光,而且通風(fēng)較差;西南朝向的房子也可以考慮,因?yàn)椴晒庖脖容^好,不足之處就是有一定的西曬困擾;**不好的兩個(gè)朝向是北和西,因?yàn)楸毕虿晒?*差,夏天涼快但是冬天陰冷。西向采光時(shí)間短,西曬強(qiáng)烈,夏季會(huì)非常熱。
另外,有一點(diǎn)購(gòu)房者還需注意:在選擇南北向戶(hù)型時(shí),房屋的進(jìn)深不能過(guò)大。因?yàn)檫M(jìn)深過(guò)大,整個(gè)戶(hù)型結(jié)構(gòu)都會(huì)呈狹長(zhǎng)型,處于中間的廳室采光就會(huì)比較弱,也就不能保證每個(gè)房間采光均衡。
除了房子的朝向需要考慮,房屋內(nèi)部朝向也不容忽視。比如客廳**佳朝向?yàn)槟?,這樣會(huì)冬暖夏涼;臥室**佳朝向依次為南、東南、東、東北,**劣朝向是西,因?yàn)橄募緯?huì)很熱;廚房**好不要朝北,因?yàn)楸憋L(fēng)會(huì)導(dǎo)致油煙倒灌;衛(wèi)生間若是朝西容易潮濕。
選到了好戶(hù)型也不要高興太早!因?yàn)闃菍右菦](méi)選對(duì),再好的戶(hù)型也會(huì)大打折扣。很多購(gòu)房者在選樓層時(shí)都會(huì)糾結(jié),因?yàn)楦吡伺虏环奖?,低了怕遮光,選擇中間又怕?lián)P灰。其實(shí)樓層選擇并沒(méi)有那么糾結(jié),每個(gè)樓層都會(huì)有自己的優(yōu)缺點(diǎn),只要結(jié)合自己家庭情況,選擇**合適的那一層就可以了。下面搜房網(wǎng)將為大家介紹高層各樓層段的優(yōu)缺點(diǎn)。
相關(guān)問(wèn)題
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答答
夏天高層的房子,有隔熱層,一般選中間的吧,太高了,夏天會(huì)很熱的,離太陽(yáng)**近的地方也是**熱的地方另外一個(gè)冬天也會(huì)很冷,樓高。冷空氣流動(dòng)也快,還是選中間的比較好一些!因?yàn)榈蛯拥氖軣崦妫ò欠客鈮γ妗㈥?yáng)臺(tái)地板、房間墻壁等)往往處于陰影中,沒(méi)有受到陽(yáng)光直射,溫度較高層的受熱面低。固體建筑材料如水泥、磚塊、混凝土、石灰石棉瓦等,日曬后溫度一般都高于空氣,它們所輻射的熱量對(duì)室內(nèi)氣溫有很大影響;所以高樓頂層的“熱”,其實(shí)是來(lái)自滾燙的天花板。
??樓層越高通風(fēng)越好嗎?高層越高越好嗎,高層越高越?jīng)隹靻幔?/a>答樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題,那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示,應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況,因人而異,適合才是**好的。比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發(fā)生時(shí),方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”,不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好,陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考,具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):15層住宅之買(mǎi)房幾層**好:5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好:5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層:**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué),對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買(mǎi)高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu).缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置,框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。 框筒結(jié)構(gòu),整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量,單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。
樓層越高冬天越冷嗎?答夏天高層的房子,有隔熱層,一般選中間的吧,太高了,夏天會(huì)很熱的,離太陽(yáng)**近的地方也是**熱的地方另外一個(gè)冬天也會(huì)很冷,樓高。冷空氣流動(dòng)也快,還是選中間的比較好一些!因?yàn)榈蛯拥氖軣崦妫ò欠客鈮γ妗㈥?yáng)臺(tái)地板、房間墻壁等)往往處于陰影中,沒(méi)有受到陽(yáng)光直射,溫度較高層的受熱面低。固體建筑材料如水泥、磚塊、混凝土、石灰石棉瓦等,日曬后溫度一般都高于空氣,它們所輻射的熱量對(duì)室內(nèi)氣溫有很大影響;所以高樓頂層的“熱”,其實(shí)是來(lái)自滾燙的天花板。
全部4個(gè)回答>問(wèn) 樓層越高,溫度會(huì)越冷嗎?答一是夏天不可能突忽地有局部冷空氣的形成。再就是那是因?yàn)闃菍痈?,氣流沒(méi)有遮擋,室內(nèi)通風(fēng)條件好,這樣就感覺(jué)比較涼快。
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