??買首套房要交哪些稅?是怎么算的？

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• 131****2293

  (一)契稅
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
  
  (二)個人所得稅
  
  1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
  
  2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
  
  3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  
  (三)營業(yè)稅
  
  1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
  
  2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
  
  3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
  
  (四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  
  (五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  
  (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
  
  (七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 18:22:44
• 153****8421

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
  2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:22:37
• 156****8571

  
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  
  4、交易費3/平方,買方;
  
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-03-27 18:22:32

相關(guān)問題

• 問 買首套房要交哪些稅
  答

  購買首套房所需要繳納的稅費，包括有契稅，營業(yè)稅，土地增值稅，如果是購買的新房，除了繳納契稅之外，還需要繳納住房維修基金，如果說首套房是二手房，并且所購買的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過5年，一般來說只要繳納契稅就可以了，剩下的費用會比較少，可以基本上忽略不計。具體繳納什么樣的費用，需要到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜プ稍?，房屋類型不同交易的次?shù)不同，所產(chǎn)生的費用還是有一定區(qū)別的。在征收契稅的時候，無論是期房，二手房都是需要按照一定的比例來支付，契稅和房屋目前的狀態(tài)沒有關(guān)系，主要是和第幾次購買房子以及房子的面積大小有關(guān)系，首次購買房產(chǎn)，并且房子的面積比較小，契稅是按照房屋總額的1%征收，所購買的是非普通住宅，無論是第幾次購買都按照3%征收。

• 問 買首套房要交哪些稅
  答

  買首套房需要繳納的稅費有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿5年的房子，增值稅按照房屋價值的5.5%全額征收，對于已經(jīng)滿5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過5年的房屋，以房屋價值為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個人所得稅個人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢到房屋原值，以房屋售出價減去購入價，按1%的稅率征收，若無法查詢到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價，按20%的稅率征收，滿五唯一的房屋免征個人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買賣合同上的房屋價格為計稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。

• 問 ??買首套房要交哪些稅？
  答

  需要交契稅,首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),實際價格請以實際為準(zhǔn)。

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• 問 無錫買新房要交哪些稅，是首套房？
  答

  新房辦本交契稅就這一個 別的沒有

  全部2個回答>
• 問 深圳買新房要交哪些稅，是首套房？
  答

  **的時候不需要交其他的費用。只有在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時候才需要繳納稅費，具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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