??請問公積金貸款需要什么條件？

已有5個(gè)回答

• 143****2071

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；
  其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；
  再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；
  其他資料：購房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社?；蚣{稅證明、房屋評估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:13:36
• 143****7270

  首先，要您所在單位定期幫您繳納住房公積金。
  然后，看您選擇如何辦理公積金貸款，如果是通過銀行辦理，可直接去銀行填寫辦理公積金貸款的相關(guān)表格并提供所需材料，銀行會(huì)幫您將材料報(bào)送給公積金中心。
  如果是您自己去辦理的話，您需要帶上《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、預(yù)售許可證等房屋的所有材料，直接到您所在的公積金中心填報(bào)表格，申請公積金貸款。
  只要您能正確提供公積金中心所需的材料，公積金貸款都是可以辦理的。實(shí)際上如果本人自己去辦理的話比銀行辦理的速度要快些。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:13:16
• 152****4799

  1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上；
  2、購房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%;
  3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;
  4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好；

  查看全文↓ 2019-03-27 19:12:45
• 138****6914

  (一)具有本市(含縣區(qū))常住戶口或者其他有效居留身份；
  (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  (三)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；
  (四)建造、翻建、大修住房，已獲得當(dāng)?shù)赜袡?quán)部門批準(zhǔn)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文書；
  (五)購買自住普通住房的，具有符合法律規(guī)定的購買住房合同或協(xié)議及**款憑證；所購住房已辦理產(chǎn)權(quán)證的，須從發(fā)證之日起一年之內(nèi)；
  (六)已支付不少于購房總價(jià)20％的**款，有不低于50％的建造、翻建、大修自住住房的自有資金；
  (七)同意用管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保(房產(chǎn)抵押、公務(wù)員擔(dān)?；蛴袃r(jià)證券、住房公積金質(zhì)押等)；
  (八)有管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為所購期房提供的按揭貸款擔(dān)保證明；
  (九)管理中心和受托銀行規(guī)定的其它條件。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 19:12:38
• 154****5494

  積金貸款對象和條件：
  
  （一）貸款對象凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請時(shí)間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請公積金貸款或組合貸款。
  
  （二）貸款基本條件
  
  1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
  
  2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。
  
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力。
  
  4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
  
  5、無尚未還清的公積金貸款。
  
  6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
  
  不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
  
  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
  
  住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  
  2016年2月1日起，公積金存款利率統(tǒng)一按一年期定存基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
  
  2016年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高于12%，生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可申請暫緩繳存住房公積金。
  
  從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心按照住建部發(fā)布《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。

  查看全文↓ 2019-03-27 19:12:03

相關(guān)問題

• 問 請問 公積金貸款需要什么條件
  答

  具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好;借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等;已交付的所購住房**款不低于規(guī)定的比例;同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

• 問 公積金貸款需要什么條件?
  答

  個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復(fù)印件2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件3.申請人收入證明原件4.申請人公積金交存證明原件6.購房合同和購房**款發(fā)票原件已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件.7.房屋銷售許可證復(fù)印件8.土地使用證復(fù)印件公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同.3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款需要什么條件？
  答

  主要是因?yàn)椴环弦韵逻@條公積金貸款必備條件，即 “職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）”。因此，雖然希財(cái)君這位老同學(xué)每個(gè)月繳納的公積金還挺多的，但因?yàn)檫€沒有交夠一年，所以被銀行拒絕公積金貸款也就在情理之中了。這種情況的話，只有等繳夠了1年再來申請公積金貸款買房咯！其次，信用狀況良好也是必須具備的條件。個(gè)人的信用狀況主要包括貸款、使用貸記卡或準(zhǔn)貸記卡、賒銷、擔(dān)保、合同履行等社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中形成的與信用有關(guān)的交易記錄。其中，**容易造成老百姓信用狀況出現(xiàn)問題的便是信用卡了，不少人在使用信用卡的時(shí)候，都會(huì)因?yàn)橥涍€款而造成逾期，這種情況一旦出現(xiàn)，則公積金貸款被拒的可能性就很大了，因此，大家一定要注意這一點(diǎn)！然后，支付規(guī)定比例的**款也是必要條件之一。即首套公積金貸款**比例為房款的30%，二套房公積金貸款**比例為房款的50%。大家在申請公積金貸款前，自己也得有一筆足夠支付買房**的錢才行，這樣才能讓銀行覺得你有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且能夠承受得了貸款的金額。因此，這也是為什么在生活中有很多人為了買房，都會(huì)去借錢湊**。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個(gè)人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月以上，申請當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。④名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購買房屋總房價(jià)30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。⑦個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個(gè)最高的限額，對于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度實(shí)在不能滿足購房的需求。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請人需要擁有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨冢蚴浅钟虚L期合法有效的居住證件。2、在申請住房公積金貸款時(shí)，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。3、申請人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。4、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會(huì)要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。5、申請人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒有不良記錄或負(fù)面信息。6、申請人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。7、申請人名下未曾辦理過公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請，若申請過兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請。