請(qǐng)問 公積金貸款需要什么條件

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  具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好;借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
  具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等;
  已交付的所購住房**款不低于規(guī)定的比例;同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:27:48

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• 問 ??請(qǐng)問公積金貸款需要什么條件？
  答

  首先必須滿足未貸款兩次（還清也算）；其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi)；再次必須年滿18周歲（一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸）；其他資料：購房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）、婚姻證明（已婚或未婚）、戶口本、公積金賬戶（如果有交的話）、身份證（或軍官證等）、社?；蚣{稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。

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• 問 公積金貸款需要什么條件?
  答

  個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件3.申請(qǐng)人收入證明原件4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件6.購房合同和購房**款發(fā)票原件已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件.7.房屋銷售許可證復(fù)印件8.土地使用證復(fù)印件公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請(qǐng)材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同.3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

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• 問 ??公積金貸款需要什么條件？
  答

  主要是因?yàn)椴环弦韵逻@條公積金貸款必備條件，即 “職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）”。因此，雖然希財(cái)君這位老同學(xué)每個(gè)月繳納的公積金還挺多的，但因?yàn)檫€沒有交夠一年，所以被銀行拒絕公積金貸款也就在情理之中了。這種情況的話，只有等繳夠了1年再來申請(qǐng)公積金貸款買房咯！其次，信用狀況良好也是必須具備的條件。個(gè)人的信用狀況主要包括貸款、使用貸記卡或準(zhǔn)貸記卡、賒銷、擔(dān)保、合同履行等社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中形成的與信用有關(guān)的交易記錄。其中，**容易造成老百姓信用狀況出現(xiàn)問題的便是信用卡了，不少人在使用信用卡的時(shí)候，都會(huì)因?yàn)橥涍€款而造成逾期，這種情況一旦出現(xiàn)，則公積金貸款被拒的可能性就很大了，因此，大家一定要注意這一點(diǎn)！然后，支付規(guī)定比例的**款也是必要條件之一。即首套公積金貸款**比例為房款的30%，二套房公積金貸款**比例為房款的50%。大家在申請(qǐng)公積金貸款前，自己也得有一筆足夠支付買房**的錢才行，這樣才能讓銀行覺得你有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且能夠承受得了貸款的金額。因此，這也是為什么在生活中有很多人為了買房，都會(huì)去借錢湊**。

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• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個(gè)人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?。④名下未曾辦有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購買房屋總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。⑦個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個(gè)最高的限額，對(duì)于不少生活在一線城市的人來說，公積金的那點(diǎn)額度實(shí)在不能滿足購房的需求。

• 問 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要滿足的條件有：1、申請(qǐng)人需要擁有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，或是持有長(zhǎng)期合法有效的居住證件。2、在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。3、申請(qǐng)人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。4、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會(huì)要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。5、申請(qǐng)人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒有不良記錄或負(fù)面信息。6、申請(qǐng)人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。7、申請(qǐng)人名下未曾辦理過公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請(qǐng)，若申請(qǐng)過兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請(qǐng)。