公積金貸款買房需要什么條件

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• 141****1957

  公積金貸款買房需要滿足的條件有：
  1、申請(qǐng)人需要擁有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，或是持有長(zhǎng)期合法有效的居住證件。
  2、在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，要求已經(jīng)連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，并且公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，公積金賬戶中有余額。
  3、申請(qǐng)人需要年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。
  4、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來(lái)判斷是否具有按期償還貸款本息的能力，通常會(huì)要求提供銀行流水，流水不能低于房貸月供的兩倍。
  5、申請(qǐng)人需要保持征信狀況良好，征信記錄中沒(méi)有不良記錄或負(fù)面信息。
  6、申請(qǐng)人需要自行籌集房屋的首付款，簽訂了房屋買賣合同，將首付款繳納出具首付支付證明。
  7、申請(qǐng)人名下未曾辦理過(guò)公積金貸款，已辦理的需要將貸款結(jié)清才能再次申請(qǐng)，若申請(qǐng)過(guò)兩次住房公積金貸款，則不能再繼續(xù)申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2022-12-06 01:31:05

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• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房需要條件如下：客戶如果要辦理個(gè)人住房公積金貸款，那需要滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：①年滿18周歲，具備完全民事行為能力。②是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。③在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨＂苊挛丛k有住房公積金貸款或貸款已結(jié)清。⑤有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。⑥有不低于購(gòu)買房屋總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金來(lái)作為房屋首付款。⑦個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。貸款有最高限額。公積金貸款買房是有一個(gè)最高的限額，對(duì)于不少生活在一線城市的人來(lái)說(shuō)，公積金的那點(diǎn)額度實(shí)在不能滿足購(gòu)房的需求。

• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  前提要連續(xù)交滿12個(gè)月公積金貸款須準(zhǔn)備的資料（包括組合型貸款）：1、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證（未滿16周歲且無(wú)身份證的要帶出生證）；2、房屋產(chǎn)權(quán)人及共有人戶口簿；3、公積金繳存單（如夫妻都有公積金可以同時(shí)出具，貸款額度累計(jì)）；4、單身證明或結(jié)婚（單身證明看銀行要求，有的可以要單位出具，有的要民政局出具，離異的是離婚證）；5、收入證明（月還款額的2倍以上，如果有2個(gè)或2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人或共有人，累計(jì)的收入也達(dá)到2倍也可以）；6、買賣契約（商品房是正本，二手房是自己手持的買賣契約）；針對(duì)二手房的還要準(zhǔn)備的資料：1、要帶原始的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件。2、賣方產(chǎn)權(quán)人及共有人的身份證。備注：要是結(jié)婚的人士，老婆或者老公必須到場(chǎng)，也要和銀行簽字。產(chǎn)權(quán)人或共有人無(wú)法到場(chǎng)的，委托他人的，委托書必須要在市以上公證處公證。二手房如果是個(gè)人自己貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，要么找擔(dān)保公司，交擔(dān)保費(fèi)800元，這樣可以下款速度快。要么就自己跑銀行，下款速度慢。以上資料須帶原件，以便銀行檢查。

• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么條件
  答

  公積金貸款買房的條件：①使用公積金貸款買房必須是用于自住，否則只能用商業(yè)貸款買房。②若是想用公積金貸款買房，那繳納公積金的年限是符合自己所在地的政策。所以在用公積金貸款之前要了解一下當(dāng)?shù)氐馁J款政策。③申請(qǐng)貸款人需要有所在地的購(gòu)房資格才行。④另外各地對(duì)于公積金貸款是有不同條件的，所以除了要滿足以上三個(gè)條件以外，還需要滿足當(dāng)?shù)厮蟮钠渌麠l件，比如說(shuō)有些地方對(duì)戶口也是要求的。對(duì)于繳存了住房公積金的員工來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買房子的時(shí)候是可以向公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款的。一般在提出貸款申請(qǐng)之后，公積金管理中心應(yīng)在15天之內(nèi)給予出準(zhǔn)予貸款或者是不準(zhǔn)貸款的決定，同時(shí)要把這個(gè)決定通知到申請(qǐng)人，若是準(zhǔn)許貸款，那么要由委托的銀行來(lái)辦理接下來(lái)的貸款手續(xù)。

• 問(wèn) 公積金貸款買房，需要什么條件？
  答

  購(gòu)買哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款:1、商品房 （開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）；2、現(xiàn)住房 （即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán)）；3、二手房 （上市交易的存量房）；4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房（必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押）;5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議）.

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• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么條件?用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  大家在平時(shí)生活中，有時(shí)需要用到公積金貸款，那么它貸款的條件是什么呢？下面就來(lái)為大家解答：公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求?1、具有xx市常住戶口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過(guò)65周歲)。8、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。上述就是公積金貸款的條件和要求，而在實(shí)際生活中，公積金異地貸款比較常見。異地貸款，在滿足以上條件的同時(shí)，還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協(xié)議。以上就是關(guān)于公積金貸款的條件，希望能夠幫到大家。

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