??離婚后房子怎么過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

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• 131****9897

  夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有稅類(lèi)和費(fèi)類(lèi)
  
  (一)、稅類(lèi)：
  
  1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
  
  2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
  
  (二)、費(fèi)類(lèi)：
  
  1、登記費(fèi)80.00元;
  
  2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  
  3、工本費(fèi)20.00元

  查看全文↓ 2019-03-27 20:06:43
• 136****6799

  以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)
  
  1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：
  
  ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  
  ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
  
  其他費(fèi)用和正常過(guò)戶(hù)都一樣
  
  2、所需材料
  
  ⑴公證處需要賣(mài)方夫妻雙方戶(hù)口本和身份證復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套
  
  ⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶(hù)。
  
  ⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶(hù)基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。

  查看全文↓ 2019-03-27 20:06:39
• 132****6077

  　　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，原來(lái)夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費(fèi)~

  查看全文↓ 2019-03-27 20:06:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  (一)、稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)費(fèi)用？夫妻房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體如下：個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣(mài)方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有下放但是房管部門(mén)已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類(lèi)房產(chǎn)）。

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• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)費(fèi)用？夫妻房子過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算？
  答

  夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的條件同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，視各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用夫妻之間只要帶好結(jié)婚證，身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證去房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心去掉一個(gè)人的名字就行。大概150元的工本費(fèi)。但是前提貸款一定要還清之后才能辦理。夫妻之間房產(chǎn)加名過(guò)戶(hù)帶上你們的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。費(fèi)用只有工本費(fèi)，需要交登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權(quán)證工本費(fèi)10元；配圖費(fèi)40元；登報(bào)公告費(fèi)136元（婚后購(gòu)買(mǎi)的免公告）；稅費(fèi)按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，否則無(wú)法辦理。夫妻之間房產(chǎn)離婚過(guò)戶(hù)只要有離婚協(xié)議書(shū)，經(jīng)過(guò)民政部門(mén)審核通過(guò)就可以直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局、所產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處私房科辦理變更登記！手續(xù)費(fèi)110元左右，28個(gè)工作日后拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)??離婚后房子過(guò)戶(hù)給對(duì)方需過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？謝謝
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。

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• 問(wèn) ??離婚后房子怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免個(gè)人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。

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