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離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請(qǐng)登記，提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5)取證(交證照印花稅5元)。
離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)??離婚后房子過(guò)戶(hù)給對(duì)方需過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？謝謝
154****7881 | 2019-06-14 17:09:55
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132****1573
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：
查看全文↓ 2019-06-14 17:10:07
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
（5）、取證。 -
131****1378
需要，離婚房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-06-14 17:10:04
1、稅類(lèi)：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收??；印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。
2、費(fèi)類(lèi)：登記費(fèi)，80元；交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收?。还け举M(fèi)，20元。
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133****0839
開(kāi)盤(pán)購(gòu)買(mǎi)新房**需要提及的重要環(huán)節(jié)，那就是政府部門(mén)對(duì)購(gòu)房客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)資格審查，也可以叫“查限購(gòu)”
查看全文↓ 2019-06-14 17:10:00
上海的限購(gòu)政策
上海的限購(gòu)政策有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
·上海戶(hù)籍——就是看夫妻其中任何一方是否有上海戶(hù)口，有，就算上海戶(hù)籍，不過(guò)有上海戶(hù)口的一方必須上產(chǎn)證；
·家庭——就是看你是否有結(jié)婚證，有，就算家庭
提醒一下，上海的集體戶(hù)口是有區(qū)分的：一類(lèi)是**集體戶(hù)口（以99開(kāi)頭），另一類(lèi)是以97、96、90（社區(qū)公共戶(hù)）開(kāi)頭的。前者不視為限購(gòu)意義下的上海戶(hù)籍，而后者視為限購(gòu)意義下的上海戶(hù)籍。
1、上海家庭：可以在上海擁有2套住房
要注意的是，上海家庭購(gòu)房者在2011年1月28日前與父母共有的住房，套數(shù)在2套及以下的，則不占用該上海家庭的限購(gòu)套數(shù)，即該上海家庭可以在限購(gòu)后再新購(gòu)2套。
2套（男方**多與父母共有套數(shù)）+2套（女方**多與父母共有套數(shù)）+2套（男女方組成家庭后可**多再購(gòu)買(mǎi)2套）=6套（**多套數(shù)）。
其中登記日的計(jì)算方式，并不完全按照房產(chǎn)證上的核準(zhǔn)日期。以前因?yàn)檠a(bǔ)證、更正登記、配偶變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更、車(chē)位增加等登記行為而導(dǎo)致登記日變更的，以原始登記日為準(zhǔn)。
而且，2011年1月28日這個(gè)時(shí)間點(diǎn)前網(wǎng)簽的，產(chǎn)證在其后出來(lái)的，無(wú)論是二手房還是新房，都視為限購(gòu)前的存量房。
保障性住房VS限購(gòu)：按照規(guī)定動(dòng)遷房、經(jīng)適房等保障性住房本身在分配時(shí)不在限購(gòu)范圍之列，上海戶(hù)籍居民
一戶(hù)可以分到多套。但是，動(dòng)遷房、經(jīng)適房等保障性住房是計(jì)入家庭房屋套數(shù)的，名下已有2套以上動(dòng)遷房或經(jīng)適房是可以的，但是，不能再購(gòu)新房。要注意的是，動(dòng)遷房或經(jīng)適房是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)的，已經(jīng)網(wǎng)簽即便是未辦理過(guò)戶(hù)，未拿到房產(chǎn)證也是被限購(gòu)的。
2、上海戶(hù)籍單身：可以在上海擁有1套住房
這里的上海戶(hù)籍單身，是指有上海戶(hù)籍的成年未婚人士及上海離異家庭（男方或者女方攜帶未成年子女）。
要注意的是，與上海家庭類(lèi)似，上海戶(hù)籍單身在2011年1月28日前與父母共有的住房，套數(shù)在2套及以下的，不占用該人士的限購(gòu)套數(shù)，即其可以在限購(gòu)后再新購(gòu)1套。
3、非上海戶(hù)籍家庭：可擁有1套
非上海戶(hù)籍的家庭，其中任何一方，在簽訂購(gòu)房合同（網(wǎng)簽前），如果在上海已經(jīng)連續(xù)繳納5年以上的社保或個(gè)稅，則該家庭可以在上海擁有1套住房，同時(shí)滿(mǎn)足5年社?；騻€(gè)稅的一方必須上產(chǎn)證。
實(shí)踐中，非上海戶(hù)籍家庭，提供個(gè)稅或者社保的話(huà)，只要在網(wǎng)簽前63個(gè)月里累計(jì)繳滿(mǎn)60個(gè)月即可。
4、非上海戶(hù)籍單身：限購(gòu)
簡(jiǎn)單粗暴，就是非上海戶(hù)籍的，沒(méi)有結(jié)婚證，不能在上海擁有住房。外地戶(hù)籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購(gòu)。
特殊客群購(gòu)房限購(gòu)政策
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夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有稅類(lèi)和費(fèi)類(lèi)(一)、稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元
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隨著房?jī)r(jià)的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)怎么辦理離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；（2）、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)怎么辦理，離婚后房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)需要什么材料等問(wèn)題，未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
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問(wèn) 離婚后房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？答
(一)、稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
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需要夫妻雙方帶著離異協(xié)議，離··婚證，身份證戶(hù)口本，房產(chǎn)證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明。到該住房管理交易中心，辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)！由于是家庭離異析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，不存在繳納稅費(fèi)，只有工本手續(xù)費(fèi)幾百元！孩子歸母親扶養(yǎng)，必須母親代替孩子簽字辦理一切手續(xù)！
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