單位房有房產(chǎn)證嗎？有人幫忙回答下嗎？

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• 131****3133

  1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請進(jìn)行房屋買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。
  2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒有什么問題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。
  3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來說是不可以的
  4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。
  5·單位房需要經(jīng)過單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。
  單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買賣，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:50:13
• 153****6478

  要分情況，參與房改的有房產(chǎn)證 ，另外在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，也能查詢。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:49:58
• 158****3153

  房產(chǎn)證肯定是有的。
  　　一、有的單位房子，個(gè)人住著，個(gè)人沒有房產(chǎn)證，但單位肯定是有產(chǎn)權(quán)證的。
  　　二、有的房改房，個(gè)人有房產(chǎn)證，但土地證是沒有的。
  　　這說明這個(gè)土地屬于劃撥來源，故不能辦理出讓土地證；
  　　三、有的房改房，雙證齊全，但是有政策照顧的成份，一般對上市有時(shí)間或其他條件的限制。
  　　建議：如果是別人的單位房子，要看看對方的證件，了解實(shí)際情況后再決定是否購買。也跟你是自住，還是投資有關(guān)，具體怎么辦，就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:49:52

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