房貸一定要房產(chǎn)證嗎？如果沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？

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• 131****0274

  可以按揭,先對原房主房子進行評估,評估通過后再去銀行簽借款合同!然后你只交**就行了,剩下的由銀行付給業(yè)主,你每月交月供就行了!過戶當天給**!建議你找一家房產(chǎn)中介公司代辦就行了!雖然花點錢,但你省去了很多麻煩,而且相對安全^

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:47
• 158****2763

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。
  辦理貸款，必須房產(chǎn)證登記人本人或配偶，或本人與配偶共同為房產(chǎn)登記人方可辦理。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:35
• 136****5958

  不是必須有房產(chǎn)證
  貸款的產(chǎn)品有很多，大致分為以下幾個類型：
  1，月供房貸款：只要名下有月供房或全款房，還款3個月以上就可以申請。
  2、工薪貸：只有有銀行代發(fā)或轉賬工資2500以上，上班時間6個月以上就可。
  3、公積金貸：只要有6個月以上的住房公積金就可以申請。
  4、保單貸：只要有購買過商業(yè)保險，生效1年以上即可。
  5、車貸：只要名下有車就可以申請。
  6、生意貸：只要有滿1年以上的營業(yè)執(zhí)照，有資金流水2萬以下即可。
  7、社保貸：名下有繳納6個月以上的社保即可

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:14
• 154****4959

  “三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營的根本原則?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第4條規(guī)定：“商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經(jīng)營原則，實行自主經(jīng)營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
  ”

  查看全文↓ 2019-03-28 17:13:05

相關問題

• 問 分戶一定要有房產(chǎn)證嗎
  答

  不管城市還是農(nóng)村分戶不一定需要房產(chǎn)證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？沒有房產(chǎn)證怎么貸款？
  答

  一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產(chǎn)的擔保人，將大大提升批核率。

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• 問 一定要辦房產(chǎn)證嗎
  答

  需要辦理房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證不一樣，所以需要辦理。

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• 問 房產(chǎn)證一定要辦嗎
  答

  你可以向開發(fā)商書面要求暫不做房產(chǎn)證,若因不辦理產(chǎn)權證引起的法律后果由你承擔,開發(fā)商樂得不給你跑腿呢。辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權以登記為準。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務糾紛,則法院有權查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進行開發(fā)的。作完一個項目就結束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

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• 問 車貸要房產(chǎn)證嗎? 如果買車在銀行按揭一定要房產(chǎn)證嗎？
  答

  那個東西叫車輛登記證，綠色的按照道理來說，登記證是要還給車輛所有人的。但也有部分銀行會在做貸款的過程中把登記證留下來。這個不影響你正常開車，車輛行駛的過程中只需要車輛行駛證就OK了，如果需要過戶，則把貸款還完就可以取回登記證，并且辦理過戶了。抵押的車輛，在登記證上會有抵押給某銀行的標記，所以即便抵押過后，銀行把證還給了你，在抵押期間也是無法過戶的，車管所有抵押記錄。

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