根據(jù)你的提問,回答是不需要本人到場,因為賣房人已經(jīng)取得了相應(yīng)的法律符合交易的文件。追問:問題是目前房產(chǎn)證的原件在何處,如果還在原房主處,不必驚慌,有些流程上還需本人出面,另外:可以讓房產(chǎn)證的持有人,拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室) 或者到法院進行起訴或申請贈與無效。
全部4個回答>房產(chǎn)過戶需要本人去嗎? 房產(chǎn)證過戶必須本人去嗎?
153****5043 | 2019-03-28 17:18:54
已有3個回答
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158****1003
可以不用本人去,如果本人不能到現(xiàn)場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),需要注意的是:
查看全文↓ 2019-03-28 17:19:07
1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
拓展資料:
房產(chǎn)過戶注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。?,受托人身份證原件及復(fù)印件; -
147****3182
可以不用本人去,如果本人不能到現(xiàn)場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),需要注意的是:
查看全文↓ 2019-03-28 17:19:03
1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
擴展資料:
房產(chǎn)過戶準備資料
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明; -
132****1495
房產(chǎn)證過戶費用
查看全文↓ 2019-03-28 17:18:59
一、買房人應(yīng)繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
房管局
房產(chǎn)證過戶手續(xù)
一、提交證件:
1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件),買家身份證(原件+復(fù)印件);3、戶口本;4、結(jié)婚證;5、你們的房產(chǎn)證
二、在房管局簽買賣契約的時候起算,公告15天。在這15天內(nèi)。取到房屋評估和測繪報告,您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了,就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人,需要另外收取共有證費。
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一般來說,我們國家的房屋產(chǎn)權(quán)的過戶是需要本人親自去現(xiàn)場進行辦理的。但是,有些時候因為某些特殊的事情并不能親自到現(xiàn)場的話,可以辦理一些委托的公證文件,讓委托的人去現(xiàn)場進行辦理。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)證過戶必須本人去,如果本人確實無法到場,就在當(dāng)?shù)氐墓C處做一個全權(quán)委托公證委托其它人去辦就行了。需要注意的是:1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。希望以上資料能幫助到你。望采納。
全部3個回答> -
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可以不用本人去,如果本人不能到現(xiàn)場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),需要注意的是:1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
全部3個回答> -
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通常二手房房屋過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證,房屋過戶以后,房屋產(chǎn)權(quán)就發(fā)放了變化,通??梢援?dāng)天拿到鑰匙的。房產(chǎn)證過戶辦理流程:一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
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