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??現(xiàn)在購房**多少？現(xiàn)在公積金二套房**比例是多少？

144****0553 | 2019-03-28 18:01:16

已有5個(gè)回答

  • 143****7326

    二套房貸公積金**比例
    　　1、公積金二套房**比例下調(diào)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房**低**款比例。
    　　2、擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，購買二套房**低**款比例降至20%。
    　　3、3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%
    　　4、擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
    　　5、財(cái)政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。
    　　6、住建部、商務(wù)部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個(gè)人在中國購房的時(shí)限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市“限外令”10年來首現(xiàn)松動(dòng)。
    　　7、6月1日起，有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。

    查看全文↓ 2019-03-28 18:02:03
  • 146****1262

    不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

    銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

    1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

    2.未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；
    3.個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
    4.個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；
    5.首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；

    6.婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
    7.婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

    查看全文↓ 2019-03-28 18:01:55
  • 144****0274

    二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
    1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
    2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
    3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
    4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。

    查看全文↓ 2019-03-28 18:01:51
  • 152****0724

    首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上
    申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
    1、具有完全民事行為能力；
    2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
    3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
    4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
    5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
    6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
    7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

    查看全文↓ 2019-03-28 18:01:45
  • 156****4343

    首套公積金貸款未還清，不能再次使用公積金貸款，首套公積金貸款已還清，再次使用公積金貸款，購買90平米以下住房，**不低于20%，90平米以上，**不低于30%，二套貸款的利率均上浮1.1倍。

    查看全文↓ 2019-03-28 18:01:41

相關(guān)問題

  • 答

    二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴(yán)苛。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    是35%。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    如果我用公積金貸款，現(xiàn)已還完貸款，現(xiàn)在我想買第二套房，請問是否還能再用公積金貸款？

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    購房**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國家政策還沒有變化，購房**仍然是首套房30%，二套房60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購房**款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付購房**款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，**后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款。建議購房者通過其他渠道湊齊購房**款，再憑借購房合同和**房款三成以上購房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來。 交**的時(shí)間 交**的時(shí)間沒有具體的規(guī)定，通常實(shí)際中會(huì)是在簽訂合同的前后，或者是簽訂合同同時(shí)交納。首先您應(yīng)該注意項(xiàng)目是否已經(jīng)取得五證，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房上市預(yù)售必須有“五證”,即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預(yù)售許可證》，只有具備這五證的項(xiàng)目才是合法的，可以購買。如果項(xiàng)目不具備五證，特別是無商品房預(yù)售許可證，是不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的。如果不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的話，這將對購房者產(chǎn)生一定的購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也會(huì)給購房者將來辦理房產(chǎn)證以及其它相關(guān)證件帶來問題。您可以要求開發(fā)上出示五證原件。如果交了**款，由于不能簽定合同，您與開發(fā)商的相關(guān)約定就沒有一個(gè)明顯的文件可以證明，將來一旦某些問題都不理兌現(xiàn)，這將會(huì)給您帶來一定的損失。 一般交納完**款就要簽訂購房合同了，應(yīng)該注意除了合同中約定外，開發(fā)商所承諾的一些事項(xiàng)，包括小區(qū)的規(guī)劃、綠化等，**好約定在合同之內(nèi)。