置換式個人住房貸款有哪些優(yōu)勢

已有3個回答

• 132****6287

  期限、利率、月還款額和還款方式上，都可以享受個人住房按揭貸款的同等條件，貸款金額**高不超過抵押物價值的。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:41:49
• 143****7178

  購買一手房和二手房均可申辦。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:41:37
• 134****3259

  為購房當(dāng)時沒辦理住房按揭貸款的借款人量身設(shè)計。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:41:30

相關(guān)問題

• 問 置換式個人住房貸款如何辦理
  答

  客戶提出置換式個人住房貸款的申請→銀行進行調(diào)查、審查和審批→簽署借款合同→發(fā)放貸款→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結(jié)清貸款手續(xù)以貸款50萬，期限20年，利率以房貸利率標準水平5.94%下浮30%后4.16%為例計算：選擇等額本金還款，首月月供3816.67元，后每月隨本金減少月供也逐年遞減。選擇等額本息還款，每月月供3072.22元

  全部3個回答>
• 問 置換式個人住房貸款是什么
  答

  申請置換式個人住房貸款需具備以下條件：（一）借款人具備償還貸款本息能力，本次貸款的每期還款額與收入之比在50%以下（含50%），每期所有債務(wù)支出與收入之比在55%以下（含55%）；（二）抵押物為借款人購買的商品住房，對應(yīng)的土地性質(zhì)為國有出讓，已取得房屋所有權(quán)證書不超過農(nóng)總行規(guī)定的年限，可以進入房地產(chǎn)三級市場交易，并且未設(shè)定其他抵押權(quán)；不受理酒店式公寓作為抵押物；（三）抵押物對應(yīng)的土地使用權(quán)已使用年限不超過15年。2、貸款金額**高為抵押物價值的70%。3、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式執(zhí)行個人住房貸款相關(guān)政策。

  全部5個回答>
• 問 個人住房貸款優(yōu)惠有哪些
  答

  個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔(dān)營業(yè)稅。免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

  全部3個回答>
• 問 ??個人住房貸款有哪些呢
  答

  一、一次性付款 是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。 利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格**低。 弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經(jīng)濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險大。 二、分期付款 又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。 三、按揭付款 即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段。 利：可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。 弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。 四、公積金貸款 居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負擔(dān)太重。

  全部3個回答>
• 問 個人住房貸款特點有哪些
  答

  優(yōu)點：貸款者原本買不起房，貸款后可以先購買房屋并進行使用；銀行則可以收取利息?！　∪秉c：貸款者需要支付利息；銀行則需承擔(dān)風(fēng)險。

  全部5個回答>