??單身能貸款買房嗎？有限制要求嗎？

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• 155****6162

  單身可以貸款買房。單身購(gòu)房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購(gòu)房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔(dān)保人擔(dān)保及擔(dān)保人資料。
  
  
  
  一、購(gòu)房流程有著手準(zhǔn)備買房，挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
  二、原來(lái)賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
  

  查看全文↓ 2019-03-28 23:45:22
• 133****6044

  單身買房貸款：
  按揭貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  公積金貸款手續(xù)：（一）借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  
  （二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
  
  （三）借款申請(qǐng)人等待電話通知
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。
  
  （四）借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字
  1．借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。
  2．借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
  
  （五）銀行放款
  借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  
  （六）按月還款
  借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

  查看全文↓ 2019-03-28 23:45:17
• 152****9904

  獨(dú)身當(dāng)然可以買房子，只要你的名下沒(méi)有屬于你的房子，而且是成年的人都可以買，但是如果你是一個(gè)大學(xué)生還沒(méi)工作可能有問(wèn)題，房貸的首要條件要有工作，要你提供收入證明，以表示你有能力償還

  查看全文↓ 2019-03-28 23:45:09
• 157****8381

  身份證，戶口本（無(wú)戶口本可提供暫住證、戶籍證明、常住人口登記表其中一樣就可以）、單身證明（單位、民政局、管委會(huì)、開據(jù)的都可以）、收入證明（單位公章或人力資源部章）
  

  查看全文↓ 2019-03-28 23:44:57
• 143****8291

  首先要簽署具有法律效力的房屋買賣合同正本原件、支付30%或以上房款。 收入證明以及銀行流水（近一年）和稅單（上海人可不需提供）、 有效身份證、戶口簿、婚姻（單身）證明、 資產(chǎn)證明（股票、基金、定存、房屋權(quán)證）、房屋評(píng)估報(bào)告、

  查看全文↓ 2019-03-28 23:44:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大學(xué)生能貸款買房嗎？年齡有限制嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生雖然大都滿18周歲了，但是卻沒(méi)有工作，沒(méi)有收入，也就是沒(méi)有還款能力，所以僅依靠個(gè)人是無(wú)法申請(qǐng)貸款買房的。如果還款能力不足，其他條件滿足的話，可以申請(qǐng)共同借款人試試看。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無(wú)不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 全款買房有限制嗎
  答

  你的提問(wèn)如同朋友之間對(duì)話，你提出的問(wèn)題一樣，限購(gòu)，什么限購(gòu)？沒(méi)有主語(yǔ)，誰(shuí)知道限購(gòu)什么。 如果是指房屋，如果當(dāng)?shù)赜蟹课菹拶?gòu)政策，如果你沒(méi)有社保，你只有看著別人買的份。

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• 問(wèn) 鄭州買房有限制嗎
  答

  有限制，不過(guò)本科及以上的學(xué)歷，在鄭州市生活工作且沒(méi)有房產(chǎn)的，可購(gòu)買一套房屋。在鄭州自購(gòu)房起在三年內(nèi)繳納滿超過(guò)24個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的可購(gòu)買一套房屋。鄭州戶籍的單身人士最多可購(gòu)買一套房屋，按家庭為單位最多可購(gòu)兩套房屋。根據(jù)鄭州住房公積金政策有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款需滿足下列條件：①申請(qǐng)人及其配偶有合法有效的身份證明。②已經(jīng)支付了規(guī)定的比例首付，首付+貸款金額=房屋總價(jià)，且房款沒(méi)有結(jié)清。③申請(qǐng)人建立繳存賬戶后已按規(guī)定的時(shí)間，足額繳存公積金超過(guò)6個(gè)月，未繳沒(méi)有超過(guò)4個(gè)月。④家庭成員收入穩(wěn)定可靠，征信良好，有能力償還貸款本息。⑤同意提供公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。⑥申請(qǐng)人及配偶無(wú)沒(méi)有還清的公積金貸款或者金額比較多的債務(wù)。

• 問(wèn) ??退休購(gòu)房能貸款多少呢？有限制嗎？
  答

  銀行貸款的現(xiàn)行規(guī)定是男性公民可貸至65周歲。 你的收入只能證明每月2900元，而還貸能力是指稅后收入的50％，由此，你的收入還貸7年，銀行不會(huì)批準(zhǔn)。 建議你在家庭內(nèi)找個(gè)共同還貸人，只要再有個(gè)2000元收入證明就行。

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• 問(wèn) 用公積金貸款買房，次數(shù)有限制嗎？
  答

  一般是二套房，現(xiàn)在很多城市都是限購(gòu)的。

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