如何更改房貸還款方式

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• 142****8580

  很難更改，銀行的信貸員對此的看法是，一般情況下，銀行都不會愿意更改還款方式的，難度又大，又討不了好處。

  查看全文↓ 2019-03-29 01:38:29
• 157****4176

  如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請，與給自己放貸的銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。

  查看全文↓ 2019-03-29 01:38:17
• 157****3166

  房貸還款方式能否更改，主要取決于銀行的規(guī)定，銀行不同規(guī)定也可能不同，有的銀行默認還款方式是等額本金，不同意更改還款方式

  查看全文↓ 2019-03-29 01:37:59

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還款方式可以中途更改嗎?房貸還款方式如何更改?
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??房貸的還款方式可以更改嗎？想更改房貸的還款方式要怎么更改呢？
  答

  可以變更還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什么手續(xù)，很簡單。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；樓主所說的每個月固定金額的方式就是等額本息方式，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少。**后一個月的還款額只有本金。

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• 問 ??如何更改房貸還款方式好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房貸款變更還款方式，一般是合算的?！　τ谑滋追渴褂蒙虡I(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實施后，二套房**必須五成，利率**低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯?！　《鄶?shù)銀行的個人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。　　個人的住房還款還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。　　而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續(xù)比較繁瑣。

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• 問 房貸還款方式可以更改嗎
  答

  等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，還款方式若已經(jīng)確定的話，一般很難更改，在房貸還沒有批款下來時候，可以跟銀行房申請還貸方式，但決定權(quán)在銀行。一般更改多久審批下來取決于銀行工作人員的工作效率。房貸審批一般需要22-25個工作日。等額本息和等額本金兩者區(qū)別在：等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的“以錢養(yǎng)錢”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢，支付利息總和較少。等額本息還款法是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個月。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個月，貸款利息隨著本金的歸還而越來越少。每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+剩余未歸還本金×每月利率。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

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• 問 ??房貸還款方式可更改嗎
  答

  申請房貸時，銀行默認的還款方式為等額本息。大多數(shù)房貸客戶在還貸過程中都會產(chǎn)生這樣的疑問，房貸還款方式可以更改嗎？要怎樣進行更改？融超市小編通過對多家銀行的了解得到了答案。首先，我們來聊聊房貸客戶為什么想更改還款方式？要知道在申請房貸時，除了有等額本息還有等額本金可供選擇，大多數(shù)人之所以會選擇等額本息，就是因為這種還款方式能滿足大多數(shù)客戶的還貸壓力，其特點是每月還款額度相同，其中本金比重越來越高，利息還的越來越少，適合前期資金投入不大收入穩(wěn)定的家庭。但是這種還款方式的致命缺陷就是在整個還款過程中，還款人需要支付的總利息比等額本金要高出不少。所以在還貸過程中，隨著人們收入的增加，剩余資產(chǎn)不斷增多，就產(chǎn)生了更改還款方式的想法。其次，銀行愿意更改還款方式嗎？與其說個人房貸還款方式可不可以更改，還不如問問銀行愿不愿意更改還款方式。銀行之所以選擇等額本息的還款方式，就是因為等額本息的總利息比較高，銀行更容易獲得利潤；要是申請人提出更改還款方式，需要重新擬定房貸合同，手續(xù)相當繁雜，且會產(chǎn)生一定的成本。所以從銀行角度來說，更改還款方式這種費力不討好的事情是不愿意做的**后，我們來看看如何更改還款方式實在是想更改還款方式，一般可以和銀行協(xié)商。銀行會建議你申請?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規(guī)定必須還貸滿一年以上才能申請的，還需要支付部分違約金綜上，房貸還款方式實際上是可以更改的，只要辦理提前還款就可以了。但是融超市小編對此也有疑問：更改還款方式，申請?zhí)崆斑€款意味著剩余貸款需要按照國家**新房貸利率標準執(zhí)行，按目前房貸利率趨勢來看，這樣做真的劃算嗎？

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