花園洋房頂樓好不好? 洋房一樓好還是頂樓好

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• 137****0202

  很好，是喜歡安靜或私密生活人群的良好選擇。
  
  花園洋房的建筑風格多為外國風格，大多為歐洲和北美風格，也有少部分為南洋風格。
  
  花園洋房的建筑密集度較低，環(huán)境及空氣較好，頂層更是如此。
  
  花園洋房的頂層私密性較好，較為安靜，但是需考慮光照及溫度問題。
  
  花園洋房頂層應注意防水問題，避免后期漏水問題引發(fā)困擾。
  
  頂層視野開闊，對保護視力有一定的好處。
  
  頂層受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居生活雜音的干擾。
  
  因穿行人群少，樓道的衛(wèi)生較好，個人空間較多。
  
  蚊蟲較少，生活舒適。
  
  花園洋房的頂層往往價格較低，很適宜選擇。
  

  查看全文↓ 2019-03-29 07:55:23
• 153****9148

  無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發(fā)，做出恰當?shù)倪x擇。
  頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。
  建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調(diào)費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。
  底層：有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。
  建議：家里有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利于進進出出，地下室也能很好的利用起來。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:55:18
• 156****7469

  隨著大家對生活品質(zhì)要求的提升，花園洋房成為了很多二次置業(yè)人群的選擇?？涩F(xiàn)在市場上的花園洋房，真真假假讓人分不清楚。有一部分開發(fā)商因購房者不了解花園洋房，就拿自己的假花園洋房忽悠購房者。那么，什么是真正的花園洋房？如何才能選擇到好的花園洋房？下面就隨小編一起來了解下吧！
  
  
  
  一、什么是真正的花園洋房？
  
  花園洋房，簡單來說指的是6層以下的板式建筑，容積率通常在1．0左右，以四層為主，五層為次，有較強的外國建筑風格特征，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
  
  二、如何選擇花園洋房？
  
  01、120－180㎡的面積**適合
  
  從居住舒適性和性價比的角度考慮，120－180㎡的套內(nèi)面積**適合居住，因為面積小于120㎡的面積就體會不到花園洋房所帶來的舒適性，面積大于180㎡的面積不如買別墅來的劃算。
  
  02、挑選品牌物業(yè)
  
  擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以，在購買花園洋房之前不妨去考察一下物業(yè)是否令人滿意。
  
  03、生活設(shè)施要考慮在內(nèi)
  
  花園洋房離市區(qū)較遠，遠離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開柴米油鹽，所以附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。
  
  04、開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是硬性
  
  開發(fā)商的實力好能保證自己買的房子如期完工、到手，開發(fā)商的經(jīng)驗多能保障花大價錢購買的花園洋房住起來的舒適度更高。如果以后換房子，這兩者更是房子能出手、**的必備基礎(chǔ)。
  
  05、小心“贈送空間”
  
  退臺和錯層，看起來很美好，但是這在建筑上需要更復雜的工匠結(jié)構(gòu)，如果對墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)做的不到位，會對居住者的安全構(gòu)成威脅。
  
  06、別輕易購買花園和地下室
  
  購買花園之前一定要考慮清楚其舒適度、實用性和利用率，千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。
  
  因為，不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究是由消費者買單。另外，花園的面積是否計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有，這一定要提前問清楚。

  查看全文↓ 2019-03-29 07:55:14

相關(guān)問題

• 問 洋房頂樓好不好? 洋房一樓好還是頂樓好
  答

  現(xiàn)代意義上洋房，已經(jīng)和老年代的洋房不是一個概念了。我們通常理解的洋房是指一梯兩戶的6層樓房。而帶電梯的洋房通常做成6+1的形式。這種小區(qū)格局，一般是花園式的，把多層住宅的優(yōu)點發(fā)達，缺點（沒有電梯）去除，在綠化率和容積率方面都表現(xiàn)得很好。購買洋房需要注意以下幾點：開發(fā)商實力很重要開發(fā)洋房要求開發(fā)商具備相當?shù)捻椖拷?jīng)驗，如果開發(fā)商以前沒有特別成功的項目，那么可能會存在風險，畢竟洋房定位的是高品質(zhì)社區(qū)，如果開發(fā)商的實力不夠，**終的項目成型也不敢保證。底層和頂層怎么挑洋房的底層和頂層是非常有特點的。一般的洋房底層都會送一個入戶花園，并有一個地下室。適合有老人的家庭居住，地下室的存在，也避免的濕氣重的問題。而頂層，私密性更好，相對更加安靜，會遭到冬冷夏熱的困擾。沒有電梯六層，爬樓也是夠難的。如果是帶閣樓并有電梯的頂層，就沒有這些困擾啦。贈送面積需注意贈送面積需要注意是否屬于公攤面積，是否屬于偷面積的“假”贈送。像入戶花園是不是計入產(chǎn)權(quán)，如果是屬于業(yè)主共有，那就是非法占用公共面積。

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• 問 花園洋房一樓好嗎? 洋房的話，買一樓好還是頂樓好
  答

  以住房坐向看風水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。

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• 問 洋房頂樓好不好? 洋房頂樓無窗缺點是什么
  答

  你可能還沒有搞清楚什么叫洋房吧？洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復式、別墅式住宅。洋房一般都是兩三層的獨棟，一樓主要是客廳餐廳活動室，二三層為書房和臥室，不存在頂樓和底層的問題。

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• 問 ??有樓頂?shù)幕▓@洋房頂樓6樓好不好？
  答

  很好，是喜歡安靜或私密生活人群的良好選擇?；▓@洋房的建筑風格多為外國風格，大多為歐洲和北美風格，也有少部分為南洋風格?；▓@洋房的建筑密集度較低，環(huán)境及空氣較好，頂層更是如此?；▓@洋房的頂層私密性較好，較為安靜，但是需考慮光照及溫度問題?；▓@洋房頂層應注意防水問題，避免后期漏水問題引發(fā)困擾。頂層視野開闊，對保護視力有一定的好處。頂層受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居生活雜音的干擾。因穿行人群少，樓道的衛(wèi)生較好，個人空間較多。蚊蟲較少，生活舒適?；▓@洋房的頂層往往價格較低，很適宜選擇。

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• 問 ??樓梯洋房和高層哪個好？洋房的話，買一樓好還是頂樓好？
  答

  無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發(fā)，做出恰當?shù)倪x擇。頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經(jīng)常面臨冬冷夏熱的麻煩。建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調(diào)費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。底層：有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解濕氣重的問題。建議：家里有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利于進進出出，地下室也能很好的利用起來。

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