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住房公積金是可以異地買房的。1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
全部4個回答>公積金可以在外地買房嗎? 異地買房子可以使用本地住房公積金貸款嗎？
141****3666 | 2019-03-30 16:04:49
已有4個回答
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136****2700
杭州住房公積金管理委員會日前發(fā)布通知，規(guī)范改進杭州市住房公積金提取政策，其中明確職工異地購房不得提取公積金，“假離婚”購房提取公積金將被嚴查。
查看全文↓ 2019-03-30 16:05:09
根據(jù)通知，杭州住房公積金重點支持職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公積金，職工在非本市及非戶籍地購房及償還住房貸款本息的，不得提取住房公積金。
對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，將嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。
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143****0395
異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-03-30 16:05:04
一、主要流程如下：
1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
2、然后，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。
3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
二、外地公積金在本地買房的條件
1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。 -
153****1443
**近
查看全文↓ 2019-03-30 16:05:01
在我們的微信留言中
有許多網(wǎng)友留言咨詢
關于在我市使用住房公積金的問題
小編對問題進行了統(tǒng)一匯總
目前已經(jīng)收到了來自
市住房公積金管理中心的官方回復
問：剛簽合同有一個月，簽的商業(yè)貸款，能改公積金貸款嗎？
答：購房合同改成申請公積金貸款，只要符合公積金貸款條件，就能申請公積金貸款。
問：沒有正式工作的怎么繳納公積金？
答：在我市范圍內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè)的進城務工人員、非全日制從業(yè)人員、城市個體經(jīng)濟組織業(yè)主及其從業(yè)人員等靈活就業(yè)人員，未達到法定退休年齡的，可以自主申請繳存住房公積金。靈活就業(yè)人員申請繳存住房公積金，由本人到就業(yè)地或營業(yè)執(zhí)照注冊地的住房公積金管理機構(gòu)，申請辦理個人公積金賬戶設立手續(xù)，并提供以下材料：
?。?）亳州市個人住房公積金繳存登記申請表；
?。?）本人身份證原件及復印件；
?。?）本市戶口本或居住證及復印件；
?。?）本市就業(yè)證明（繳納1年以上的基本養(yǎng)老保險參保證明，或勞動勞務合同及近1年的工資卡折流水記錄）；
（5）個體經(jīng)濟組織營業(yè)執(zhí)照及復印件。
靈活就業(yè)人員連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，在購買自住住房時，符合《亳州市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的提取條件，可申請?zhí)崛∽》抗e金；符合《亳州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，可申請住房公積金貸款。與單位繳存職工同等待遇。目前我中心已開通網(wǎng)上辦理此項事項，您可以通過亳州市網(wǎng)上辦事大廳申請辦理，咨詢電話：5571119。
問：外地公積金可以在老家使用嗎？如果該準備哪些材料？具體流程怎么走？
答：在外地繳存公積金回亳州買房貸款申請人及共同申請人需提供：身份證原件及復印件；征信報告、戶口薄原件及復印件；婚姻證明原件及復印件；商品房買賣合同原件；商品房銷（預）售許可證復印件；商品房買賣合同備案證明原件及復印件；**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復印件；申請人及共同申請人收入證明；住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明及6個月的公積金賬戶流水；現(xiàn)房需提供維修基金、契稅收據(jù)原件及復印件。買房時填寫住房公積金貸款申請書和以上資料來我中心辦理。
問：公積金政策是好，但目前亳州的開發(fā)商幾乎都不讓用公積金貸款怎么辦？
答：開發(fā)企業(yè)不讓使用公積金貸款，違反相關規(guī)定，是不正確的。市住房公積金管理中心對開發(fā)企業(yè)沒有監(jiān)督管理權(quán)，也沒有管理手段。只要開發(fā)企業(yè)建設手續(xù)齊全，取得商品房預售許可證，并提出住房公積金貸款準入申請，就能辦理住房公積金貸款。目前，也有很多開發(fā)企業(yè)支持公積金貸款，詳情可到市住房公積金管理中心網(wǎng)站上查閱，今年以來市住房公積金管理中心已發(fā)放公積金貸款3146筆，貸款金額近8.8億元。
問：開發(fā)商不讓用，公積金管理中心不給提，我們是兩頭受氣！
答：購買住房可以提取住房公積金。根據(jù)《亳州市住房公積金提取管理辦法》公積金委〔2015〕2號文件第六條規(guī)定：符合下列條件之一的，職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)住房的；（二）退休的；（三）在本市外就業(yè)或終止勞動關系滿兩年未就業(yè)的；（四）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（五）出境定居的；（六）償還所購住房貸款本息的；（七）職工死亡或者被宣告死亡的；（八）享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障的；（九）本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的；（十）發(fā)生危重疾病造成家庭生活困難的；（十一）被判處刑罰的；（十二）國家、省規(guī)定的其他情形。 -
132****7596
查看全文↓ 2019-03-30 16:04:56
去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺政策，要求公積金繳存異地互認，并推進異地貸款業(yè)務，但是相關細則一直沒有出臺。近日這一細則終于出臺，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可?！ ?br/>
公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非?？上?。
去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。近日，住建部的通知給出了細則。
通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。
按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢？假設鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。
但是，異地貸款雖好，在一些地方卻暫難落地。例如，南京住房公積金管理中心相關人士就表示，目前無法操作，原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。
不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，**近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認”和公積金逐月還貸業(yè)務，在住建部細則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準備。
公積金是自己的錢，關于它你了解多少？公積金到底能不能提?。咳绾螌⒊了谫~戶中的公積金提取出來合理利用？
住房公積金的七大用途
用途一 購房
?、俨毁J款購房可一次性提取公積金；
?、谏虡I(yè)貸款購房可提取公積金用于**；
?、凵虡I(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
用途二 建造、翻建、大修住房
在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
用途三 租房
?、儆霉e金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
相關問題
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答
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積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業(yè)務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內(nèi)完成核實并告知職工能否辦理。
全部4個回答> -
答
住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
全部3個回答> -
答
異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。一、主要流程如下：1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、然后，貸款城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。二、外地公積金在本地買房的條件 1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3、個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
全部4個回答> -
答
公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：1、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；3、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；4、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
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