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買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
全部3個回答>??網(wǎng)簽需要什么資料?買房網(wǎng)簽的流程有什么?
132****7066 | 2019-03-30 21:41:26
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155****5024
一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準備的材料有所不同，具體如下：
查看全文↓ 2019-03-30 21:42:22
1、買住宅的網(wǎng)簽材料。
購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。
由于網(wǎng)簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
2、買商住房的網(wǎng)簽材料。
購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。
注：
（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。
（2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。
（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。
3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：
（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）
（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。
二、買新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：
1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；
2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；
3、雙方當事人簽字(蓋章)；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 -
146****7571
二手房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂買賣合同后，去房屋所在地的住建委簽約進行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽前需先確定買方的購房資質和賣方的房屋核驗都通過，再備齊材料去住建委，當天就可以出合同。
查看全文↓ 2019-03-30 21:42:14
二手房 網(wǎng)簽 流程 材料
一、什么是網(wǎng)簽？
買賣雙方簽訂合同后，到住建委進行備案，并在網(wǎng)上公布。
網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”。
二、網(wǎng)簽流程
1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事：買方的購房資質審核通過和賣方的房屋產權核驗通過。
這兩個前提不通過，無法網(wǎng)簽。
2、網(wǎng)簽當天，買賣雙方都需要到場，需要準備的資料如下：
買方需要提供的材料：
身份證（有配偶的也要提供配偶的）；
家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；
婚姻證明；
銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權委托書）。
注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
賣方需要提供的材料：
房本；
身份證；
戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；
婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；
銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權委托書）。
注：如果是公司產權，則需要提供：
房產證；營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機構代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。
房屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過戶。
去房屋所在地的住建委走一下流程，當天就可以出合同，之后就可以進行繳稅、過戶了。
如果通過中介交易就更簡單了，把以上材料準備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權委托書。 -
138****6691
1、查詢樓盤相關信息 交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。
查看全文↓ 2019-03-30 21:42:06 -
138****3620
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷，但是購房網(wǎng)簽不能代替過戶。所以這是房屋交易中很重要的一步。
查看全文↓ 2019-03-30 21:42:01
網(wǎng)簽一般都有什么流程？
第一：二手房買賣雙方一定需要協(xié)商好合同的相關條款內容，相關信息交給網(wǎng)簽工作人員；
第二：操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關內容。先生成網(wǎng)簽合同草稿版，交由交易雙方核實；
第三：買賣雙方仔細核實合同內容，確認無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印房屋買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價格自行申報表或者是不動產登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網(wǎng)簽合同。
第四：網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時原網(wǎng)簽機構申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。
網(wǎng)簽這么重要，購房者和賣房者需要注意什么呢？
首先要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進行網(wǎng)簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。
在進行購房資格審查時，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
合同的范本一定要采用相關部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫每一項，不能填錯！合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。
購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
在網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權益得不到保障！
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買房網(wǎng)簽買方需要準備的材料有：本人身份證原件、一類銀行卡，有配偶的需要配偶身份證原件，家庭戶口簿原件，婚姻證明原件。買房網(wǎng)簽賣方需要準備的材料有：房屋所有權證原件，產權人身份證原件，產權人家庭戶口簿原件，產權人本人一類銀行卡。網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，其實就是交易雙方簽訂合同后，到當?shù)胤康禺a相關部門完成備案手續(xù)，并公布在網(wǎng)上。
全部4個回答> -
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二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》（以下簡稱：網(wǎng)簽）的行為。二手房網(wǎng)簽辦理流程： ●買賣雙方當事人協(xié)商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并做為合同內容；1、網(wǎng)簽服務人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；2、網(wǎng)簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網(wǎng)簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；3、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網(wǎng)簽查詢密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買賣雙方當事人簽字確認后提交；房地產經(jīng)紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經(jīng)紀機構負責打印網(wǎng)簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負責打印網(wǎng)簽合同文本；4、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；5、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：●房屋所有權證書；●買賣雙方當事人身份證明；●《二手房買賣信息表》；●委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；●其他必需的相關材料。網(wǎng)簽辦理注意事項：●買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加；●當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明；●買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構端進行網(wǎng)簽，須由該機構負責打印網(wǎng)簽合同文本；●買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；●買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實；●網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。
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一、買新房住宅、以及買商住房，網(wǎng)簽準備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅的網(wǎng)簽材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住房的網(wǎng)簽材料。購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。（3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。二、買新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
全部5個回答> -
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購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。那么，買房網(wǎng)簽一般需要多久呢？隨小編來看看吧。新房網(wǎng)簽要準備什么材料？1、買住宅網(wǎng)簽材料。購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。買房網(wǎng)簽時間買房網(wǎng)簽時間2、買商住網(wǎng)簽材料。購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進行購房資質審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。買房網(wǎng)簽一般需要多久？網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。那么，買房網(wǎng)簽一般需要多久呢？如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。
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