經(jīng)濟(jì)適用房算首套房嗎？請(qǐng)問有誰知道呢？

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• 144****5968

  不算，只要是在房管局備案的房子，也就是說有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子，不管房產(chǎn)性質(zhì)，都要算在里邊的，所以說你那算是二套住房啦。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:48:15
• 142****4396

  只要通過合法流程取得了房產(chǎn)證，那算是首套房。
  首套房、二套房認(rèn)定如下：
  一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
  
  二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  
  三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例；若貸款未還清——算二套房以上

  查看全文↓ 2019-03-31 11:48:05
• 138****3175

  經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！?br/>
  ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策

  查看全文↓ 2019-03-31 11:47:54
• 157****3320

  不能購(gòu)買。國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:47:44
• 154****2685

  肯定算啊只要單位的經(jīng)濟(jì)適用房房主是你的名字，再買一套商品房你就算第二套房產(chǎn)。除非房產(chǎn)證不是你的名字，你只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)這樣是不屬于第二套的。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:47:38

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房算首套房嗎？
  答

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之后是不能再購(gòu)買其他商品房的。國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房算首套房嗎？
  答

  肯定算啊只要單位的經(jīng)濟(jì)適用房房主是你的名字，再買一套商品房你就算第二套房產(chǎn)。除非房產(chǎn)證不是你的名字，你只有使用權(quán)沒有買賣權(quán)這樣是不屬于第二套的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房算福利分房嗎？誰知道呢？
  答

  官爺喜歡的話，240平方米也可以是政策性福利房，也可以是經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 請(qǐng)問大家！經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有沒有誰知道的？求指點(diǎn)，謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 ??有誰的經(jīng)濟(jì)適用房回購(gòu)了嗎？誰知道呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購(gòu)主要包括以下三種類型：一是經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人未滿5年年限，因各種原因確需轉(zhuǎn)讓的，可以向市住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)。二是《關(guān)于規(guī)范杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易和回購(gòu)管理的實(shí)施意見(試行)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》）施行后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，在5年內(nèi)通過購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)向市住房保障和房產(chǎn)管理部門按規(guī)定回購(gòu)。三是《實(shí)施意見》施行后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，滿5年后通過購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他住房，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房可由市住保房管部門按規(guī)定回購(gòu)，或補(bǔ)交土地收益等價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。通過繼承取得經(jīng)濟(jì)適用住房的所有權(quán)人，如5年內(nèi)又通過購(gòu)置、受贈(zèng)、繼承等方式取得其他住房，原經(jīng)濟(jì)適用住房不列入強(qiáng)制回購(gòu)范圍。

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