房產(chǎn)五件證好辦嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 145****0239

  按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:55:06
• 137****3645

  到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:54:52
• 137****7459

  確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
  通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。
  為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:54:45
• 151****6413

  買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:54:39
• 157****6873

  你是買(mǎi)的別人的安置房對(duì)嗎？要辦現(xiàn)在就可以辦了，只是要多交營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)方付的，所以賣(mài)方為了不付這筆稅，所以才告訴你五年之后才能辦證。實(shí)際上現(xiàn)在就能辦過(guò)戶(hù)了。你**好看看原來(lái)的房產(chǎn)證、土地證，特別土地證上寫(xiě)的是國(guó)有劃撥還是國(guó)有出讓?zhuān)@都有關(guān)系的。
  辦理需要材料：房產(chǎn)證、土地證、本人身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本
  1. 先到房管局辦理網(wǎng)簽。
  2. 拿著網(wǎng)簽合同，到地稅繳稅。
  3. 拿著網(wǎng)簽合同、完稅通知書(shū)，和以上材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
  4. 10個(gè)工作日后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-03-31 11:54:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  銀行熱衷于房產(chǎn)，一聽(tīng)房產(chǎn)按揭，就眼睛亮啦，坐不住，這個(gè)收益高、穩(wěn)定，前段時(shí)間一些城市的房屋斷供也應(yīng)該讓他們重新看待了，隨著大家的意識(shí)提高，一些貓膩都爆出來(lái)，沒(méi)人為過(guò)高的房?jī)r(jià)買(mǎi)單，原來(lái)投出去的錢(qián)就可能血本無(wú)歸，**后開(kāi)發(fā)商從銀行拿到的錢(qián)、收購(gòu)房者的**款用光之后，沒(méi)錢(qián)繼續(xù)開(kāi)發(fā)，就是一棟爛尾樓。

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• 問(wèn) 如何維護(hù)房產(chǎn)權(quán)？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  看你家房子所在地是搞什么項(xiàng)目了，如果是涉及城市規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)工程，（例如：修路、架橋、修地鐵、建車(chē)站、公園城市景觀(guān)等）這樣的項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家來(lái)支付的，給你多少就是多少，不服可以提起訴訟，但是國(guó)家機(jī)關(guān)可以進(jìn)行強(qiáng)遷，做釘子戶(hù)是不太明智的選擇。如果只是搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，即商業(yè)開(kāi)發(fā)，拆遷補(bǔ)償是需要雙方協(xié)商并達(dá)成一致的，不能是他說(shuō)給多少就多少，你可以就價(jià)格問(wèn)題和他協(xié)商，協(xié)商不成，就可以當(dāng)釘子戶(hù)，不給足錢(qián)不走，不可以進(jìn)行強(qiáng)遷。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些證件？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；(2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)）；(3)單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) 農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)； （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）主債權(quán)合同和抵押合同； （六）其他必要材料。

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