租房貸是什么意思？是怎樣操作的？

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• 152****7819

  租房貸是租客可以向銀行貸款（貸款期限一年），然后用所貸款項租房子，租期一年，按月向銀行還款，而所產(chǎn)生的利息由該公司承擔(dān)。
  由于市場上房東租房一般要求租客季付或者年付，對于收入比較低或者閑置資金比較少的人來說，一下交兩三萬確實有點頭疼，這種貸款的方式可以解決這一問題。
  這種租房方式對于租客來說好處比較多。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:07:08
• 138****9655

  房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。
  ① 具體看租費合同是否有對房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定，如房產(chǎn)抵押后無力償還，租房時間未到如何賠償?shù)模?
  ② 對銀行來說，承租人不簽定協(xié)議，在承租期內(nèi)，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產(chǎn)，但承租人依法享有使用權(quán)；
  ③ 在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法；
  ④ 簽字或者不簽字，決定權(quán)在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權(quán)益為**優(yōu)考慮。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:07:04
• 157****6838

  在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。這種租房的模式大家應(yīng)該很熟悉，不同的是，如果選擇“押一付一”的方式，中介會提出可以辦“租房貸”，幫助租房者向第三方金融機構(gòu)申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。
  
  看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：
  1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；
  
  2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；
  
  3、中介拿這筆錢繼續(xù)與更多房東簽約；
  
  4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。
  
  租房中介利用租房者的個人信用，給自己提供了資本，從而擴張房產(chǎn)。這種模式的缺陷就是杠桿很高，很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂危機，并且一旦被租房中介壟斷全部的房價資源，那么未來房租價格會不斷被抬升。
  
  況且很多中介在于租房者簽訂合同的時候，并未告知是貸款合同，甚至推出一些“霸王條款”硬推租客貸款，就是變相用租房者的個人征信來為中介貸款。

  查看全文↓ 2019-03-31 20:07:00

相關(guān)問題

• 問 ??59租房貸是什么意思59租房貸是什么意思
  答

  是租客可以向銀行貸款（貸款期限一年），然后用所貸款項租房子，租期一年，按月向銀行還款，而所產(chǎn)生的利息由該公司承擔(dān)。由于市場上房東租房一般要求租客季付或者年付，對于收入比較低或者閑置資金比較少的人來說，一下交兩三萬確實有點頭疼，這種貸款的方式可以解決這一問題。這種租房方式對于租客來說好處比較多。

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• 問 ??商品房備案是什么意思?購房備案的操作流程是怎樣的?
  答

  你說的這個“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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• 問 ??什么是廉租房？廉租房是什么意思？
  答

  一、概念的差異1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。二、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。三、表現(xiàn)形式有差異1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。四、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。五、申請條件不同1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。2、就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的5倍等等。3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民**低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。六、申請對象不同不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元?！、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

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• 問 廉租房是什么意思？什么是廉租房？
  答

  可以，在工作單位的街道去申請。

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• 問 ??租房貸是什么意思啊?靠譜嗎?
  答

  　租房貸就是用貸款租房子?！　∫粋€或多個承租人為了滿足居住、用于商業(yè)用途或商住兩用的意愿而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。網(wǎng)上申請即可獲得貸款，**快當(dāng)天到款。

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