沒(méi)有預(yù)售證可以開(kāi)盤(pán)嗎？有人可以解釋下么？

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• 146****2777

  開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

  查看全文↓ 2019-03-31 21:24:18
• 133****9280

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

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• 157****1470

  沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開(kāi)盤(pán)只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。

  查看全文↓ 2019-03-31 21:24:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證可以貸款嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  新房能否貸款和預(yù)售證無(wú)直接關(guān)系，而是和土地產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)有關(guān)，如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的不可以；是單位自建的可以辦理。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有預(yù)售證可以開(kāi)盤(pán)嗎？
  答

  1，沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開(kāi)盤(pán)只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

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• 問(wèn) ??無(wú)預(yù)售證怎么開(kāi)盤(pán)?沒(méi)有預(yù)售證,開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)盤(pán)賣房嗎?
  答

  1，沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買賣的，開(kāi)盤(pán)只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有預(yù)售證可以開(kāi)盤(pán)嗎？可以售房嗎？
  答

  這個(gè)其實(shí)已經(jīng)是業(yè)內(nèi)普遍的做法了。通常而講這樣是可行的，而且也不乏先例?；旧鲜强梢钥紤]購(gòu)買的。不過(guò)在當(dāng)前的市場(chǎng)情況下，你不一定能準(zhǔn)確判斷3個(gè)月以后房?jī)r(jià)是跌還是漲。那么你就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如你現(xiàn)在確定用某個(gè)價(jià)格買，3個(gè)月以后，或者說(shuō)拿到預(yù)售許可證，開(kāi)盤(pán)以后，價(jià)格比你現(xiàn)在的還低，你怎么辦呢？除非你能夠與開(kāi)發(fā)商談好，當(dāng)開(kāi)盤(pán)價(jià)低于某個(gè)數(shù)值的時(shí)候，以比開(kāi)盤(pán)價(jià)低多少多少的價(jià)格買；當(dāng)開(kāi)盤(pán)價(jià)高于某個(gè)數(shù)值的時(shí)候，以你現(xiàn)在確定的價(jià)格買。這樣無(wú)論開(kāi)盤(pán)價(jià)是多少，你都會(huì)以更實(shí)惠的價(jià)格購(gòu)買。但是開(kāi)發(fā)商未必能夠同意。因此，這事主要還是很看你自己對(duì)市場(chǎng)的一種判斷了

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• 問(wèn) 沒(méi)預(yù)售證可以開(kāi)盤(pán)嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證的房子不可以買，大多數(shù)的新樓盤(pán)都沒(méi)有預(yù)售許可證就開(kāi)始大賣屬于違規(guī)銷售。

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