房貸占工資多少合適? 房貸占收入的多少比例**為合適

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• 133****3258

  若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。
  【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

  查看全文↓ 2019-04-01 08:01:41
• 144****9292

  比例不好定。要看你每個(gè)月的家庭收入多少，總的原則是留足日常開銷和孩子教育支出和其他必要支出，余下的部分可以作為還貸開銷。
  假如每月只有上萬元，要留足日常開銷和孩子的教育支出每月需要六七千，每月還貸只能有三四千。假如家庭月收入有三四萬，日常開銷和孩子的教育支出每月也只需要六七千，就可以騰出更多的財(cái)力用于還貸。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:01:37
• 136****2968

  按照如今的房?jī)r(jià)來看，一套房子幾十萬甚至上百萬，很多人不能一次性支付全部房款，因此，如今選擇貸款買房的購(gòu)房者越來越多。貸款買房就會(huì)涉及到選擇合適的貸款方式以及房貸年限，首先，購(gòu)房者需要弄清楚房貸月供占收入的比例多少才合適？購(gòu)房者還需要了解貸款買房需要注意什么？
  
  
  
  房貸月供占收入的比例多少才合適？
  
  1、從銀行方面考慮
  
  一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。
  
  2、從貸款人方面考慮
  
  從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。
  
  3、30％是房貸月供占比的舒適線
  
  如果你是年齡在25－30歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。
  
  這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負(fù)擔(dān)比較小，而且，隨著事業(yè)的發(fā)展，其個(gè)人收入增長(zhǎng)潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
  
  如果是年齡超過35歲的購(gòu)房者，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個(gè)年齡段的購(gòu)房者通常已經(jīng)結(jié)婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。
  
  4、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力
  
  每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會(huì)對(duì)你的生活質(zhì)量造成影響。你要對(duì)你自已的收入有一個(gè)詳細(xì)的認(rèn)知，不能盲目的高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況，還是要對(duì)自已的收入有個(gè)客觀的計(jì)算。
  
  貸款買房需要注意什么？
  
  1、了解所在城市的購(gòu)房、信貸政策
  
  其實(shí)樓市每一年的政策都不一樣，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購(gòu)房、信貸政策，如購(gòu)房資格、**比例等。
  
  2、選擇適合自己的還款方式
  
  辦理貸款之前，購(gòu)房者應(yīng)該選擇合適自己的還款方式，如果前期還款能力強(qiáng)的話可以選擇等額本金還款比等額本息要少很多利息。條件不允許前期投入過大，可以選擇等額本息還款。這些都要根據(jù)自身情況來定。
  
  3、貸款年限建議可選30年
  
  其實(shí)，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因?yàn)?*給得越多，貸款年限就會(huì)越長(zhǎng)，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-01 08:01:33