??產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?房屋的產(chǎn)權(quán)分類有哪些?

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• 151****1565

  　　房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：
  　　1、國有房產(chǎn)
  　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
  　　2、直管房產(chǎn)
  　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
  　　3、自管房產(chǎn)
  　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。
  　　4、軍隊房產(chǎn)
  　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。
  　　5、集體所有房產(chǎn)
  　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
  　　6、私有(自有)房產(chǎn)
  　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋。
  　　7、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)
  　　是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。
  　　8、港、澳、臺投資房產(chǎn)
  　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。
  　　9、涉外房產(chǎn)
  　　是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)。
  　　10、其他房產(chǎn)
  　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。
  　　11、期 房
  　　是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。
  　　12、有限產(chǎn)權(quán)房
  　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:02:45
• 152****1470

  　房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為全民，是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
  　　房屋所有權(quán)證上的“房產(chǎn)產(chǎn)別”一欄是根據(jù)房屋所有權(quán)的占有和管理單位的不同而劃分的類別。產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)涉及全民、集體、私有三大類。
  　　國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部規(guī)定，我國目前房產(chǎn)產(chǎn)別統(tǒng)一劃分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)、全民單位自管產(chǎn)、集體單位自管產(chǎn)、私產(chǎn)、中外合資產(chǎn)、外產(chǎn)、軍產(chǎn)、其他產(chǎn)11類。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:02:39
• 158****8002

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　
  
  1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?br/>
  2、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。　　
  
  3、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?br/>
  4、軍隊房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?br/>
  5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?br/>
  6、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋?！　?br/>
  7、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)　　是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn)是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?br/>
  8、港、澳、臺投資房產(chǎn)　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?br/>
  9、涉外房產(chǎn)　　是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?br/>
  10、其他房產(chǎn)　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。　　
  
  11、期房　　是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。　　
  
  12、有限產(chǎn)權(quán)房　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-01 10:02:28

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些? 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為全民是什么意思？
  答

  常見的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有以下九種：1、房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府，依據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。2、安居工程住房：指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。3、權(quán)證書的房屋。4、集資房：由國有企業(yè)和用人單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對外出售。5、經(jīng)濟適用住房：是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式。與商品房相比，經(jīng)濟適用房有三個特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性，其房屋屬性更偏重于社會保障性。6、廉價住房：指政府和單位向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供租金低廉的普通住房。7、平價房：面向城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房的困難戶，通過配售的形式向其供應(yīng)具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房。8、解困房：指的是各級地方政府為解決本地居民中的困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。9、再上市房：是指職工按房改房政策購買的公有住房、經(jīng)濟適用房再次上市出售的房屋。

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• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些? 什么是房屋產(chǎn)權(quán)？ 詳解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的分類
  答

  關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，《企業(yè)國有資產(chǎn)法》表述為“國家對企業(yè)的出資所形成的權(quán)益”，國務(wù)院國資委、財政部頒發(fā)的《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》表述為“國家對企業(yè)以各種形式投入形成的權(quán)益、國有及國有控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益，以及依法認定為國家所有的其他權(quán)益。”財政部《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》表述為“各級人民政府及其授權(quán)投資主體對金融企業(yè)各種形式的出資所形成的權(quán)益。” 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)包括非上市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)和上市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)。 (摘自《產(chǎn)權(quán)導(dǎo)刊》文章《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易60問》)

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對不同的房屋來分類，目前我國的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類型。常見的房屋產(chǎn)權(quán)類別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國相關(guān)的改革政策，按標準價或者成本價購買的已建公有住房，或者是直接按照成本價購買，購買后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個人所有。2、商品房這是由開發(fā)商建造而成，進入市場進行流通的房屋，一般有內(nèi)銷和外銷兩種，內(nèi)銷和外銷的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟適用住房這是我國實行的一項優(yōu)惠政策，主要針對低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用的，因此它的價格比一般商品房便宜。

• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)之后能夠享受到的所有權(quán)利以及各項權(quán)益的總和。就不同的產(chǎn)權(quán)類型所享受到的權(quán)益也有著較大的區(qū)別，無論是商品房、經(jīng)濟適用房還是回遷房，對于眾多的購房者來說，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)有著較大的變化。從經(jīng)濟的關(guān)系來說，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為對房屋的占有權(quán)和支配權(quán)以及相關(guān)的處置權(quán)。因為房屋的產(chǎn)權(quán)具有流動性，可以通過房屋自身的買賣或者是其他交易的方式進行獲得，對于購房者來說，在購買房屋時一定要選擇具備有正規(guī)資質(zhì)的房屋不要購買小產(chǎn)權(quán)的房屋，不僅不能夠辦理正常的過戶，而且需要全款付清，對于許多購房者來說，即便是總價會比較便宜，但造成的經(jīng)濟壓力還是比較大的，而且因為小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有繳納土地出讓金，所以也不能夠辦理房屋抵押貸款。

• 問 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)你的是以特定的客體為前提主體對客體產(chǎn)生的權(quán)利。不同的主體對于特定的客體有著不同的權(quán)利，相互之間能夠發(fā)生各種各樣的經(jīng)濟關(guān)系，主要表現(xiàn)在特定主體對特定客體有著不同的主體權(quán)能，主體通過不同的行為能夠獲得不同的收益。對于房屋這樣的有形資產(chǎn)所形成的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，主要可以分為占有權(quán)、處置權(quán)、使用權(quán)。在購買房屋后所產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋各項權(quán)益的總和，房屋所有產(chǎn)權(quán)者，對于房屋能夠?qū)嵤┱加?、使用、收益、處分等相關(guān)權(quán)益。所以購買房屋時能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)政策非常重要，代表對于自身所擁有權(quán)益的保障以及認可，如果購買一些小產(chǎn)權(quán)的房屋，得不到法律的認證，如果房屋面臨拆遷就很容易出現(xiàn)錢房兩空的情況，導(dǎo)致自身的權(quán)益受損。