如何查詢(xún)房屋備案？能否具體解釋下呢？

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• 158****2740

  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行的登記工作。 由相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:09:06
• 152****3517

  網(wǎng)上查詢(xún)。商品房合同備案查詢(xún)網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢(xún)網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢(xún)。
  進(jìn)入查詢(xún)登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:09:00
• 156****8099

  直接帶著二代身份證去房管局窗口人工查詢(xún)，也是可以的，同樣要分主城和郊縣。

  查看全文↓ 2019-04-01 16:08:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何貸款購(gòu)房？能否具體解釋下呢？
  答

  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房房源詐騙具體才如何解釋呢？能否具體解釋下呢？
  答

  移花接木有圖但非真相，面積有水分，照片是其它房子的，描述是從其它地方復(fù)制過(guò)來(lái)的。

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• 問(wèn) 能否具體解釋下呢？
  答

  1、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證明土地的使用者已經(jīng)繳納了土地出讓金，獲得了國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，受法律保護(hù)。頒發(fā)機(jī)關(guān)是人民政府或者國(guó)土資源局，注意正式的使用證應(yīng)該同時(shí)加蓋人民政府公章和房屋土地行政主管部門(mén)的公章。對(duì)于普通的商品房土地證上應(yīng)該是加蓋“有償土地使用證專(zhuān)用章”如果是加蓋的是“臨時(shí)土地使用證專(zhuān)用章”。表明使用者沒(méi)有繳足地價(jià)款，會(huì)給日后辦理產(chǎn)權(quán)證帶來(lái)隱患。土地證不能涂改，載明的土地使用者應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)一致。注意有沒(méi)有抵押，要求查看開(kāi)發(fā)商支付土地使用金的收據(jù)。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。是符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，也是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有此證其工程建筑屬于違章建筑。開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取了此證后方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。主管機(jī)構(gòu)是各級(jí)規(guī)劃委員會(huì)3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。法律后果是房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。注意查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商所使用的土地在用途上、位置和界限上是否與證上相互一致。還需要注意：用地許可證不能保證規(guī)劃不變更，原因是開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)變更的。應(yīng)對(duì)辦法是明確約定，變更多少日內(nèi)通知購(gòu)房者，不通知可以退房。（商品房銷(xiāo)售管理辦法）24條明確約定的。4、建設(shè)工程開(kāi)工許可證標(biāo)志者建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件。沒(méi)有也是違章建筑。主管部門(mén)主要是建設(shè)行政主管部門(mén)5、商品房預(yù)售許可證（指的是期房，如果是現(xiàn)房的話(huà)就是直接辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)的）這是政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件，注意事項(xiàng)：是否是在有效期內(nèi)，自己購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在許可銷(xiāo)售的范圍之內(nèi)。此證應(yīng)該在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)懸掛。

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• 問(wèn) 能否具體解釋下呢？
  答

  公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè),戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件；2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 怎么查詢(xún)房屋備案？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行的登記工作。 由相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

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