??退休買房可以貸款嗎?有哪些限制?

已有3個回答

• 148****8854

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。
  
  2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。
  
  除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。
  
  針對這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。
  
  子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 07:39:39
• 141****6238

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業(yè)貸款。
  
  貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。
  
  二、退休人員如何辦理貸款：
  
  1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。
  
  2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機構(gòu)放貸的風(fēng)險。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。
  
  3、根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。

  查看全文↓ 2019-04-02 07:39:31
• 156****3340

  只要不超過銀行規(guī)定的年齡是可以貸款的，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。
  
  如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。

  查看全文↓ 2019-04-02 07:39:26

相關(guān)問題

• 問 ??請問退休人員能否貸款買房？退休人員買房有哪些限制？
  答

  征信沒有問題, 流水能夠覆蓋月供的兩倍才能正常放貸; 退休人員無法提供銀行流水, 所以無法辦理貸款; 如果退休人員想買房, 可以尋求孩子的幫助, 用孩子的名義買;

  全部3個回答>
• 問 ??退休人員貸款買房嗎?退休人員買房有什么限制?
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

  全部3個回答>
• 問 ??退休買房可以貸款嗎?退休人員買房有哪些規(guī)定?
  答

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進行商業(yè)貸款。貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機構(gòu)放貸的風(fēng)險。想申請無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會通知你放款的。

  全部3個回答>
• 問 請問退休人員能否貸款買房？退休人員買房有什么限制
  答

  退休人員買房能貸款嗎？1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會打消對還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。退休人員的買房要求有哪些？1、年齡限制從目前我國的退休政策來看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據(jù)職業(yè)性質(zhì)不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規(guī)定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲就可以申請辦理房屋貸款。2、看退休金銀行需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個重要考量;如果你的退休金在除去平時的開銷之外，能剩余得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個月低于2000的話，恐怕就銀行是不會同意的了。3、貸款年限正常情況下，銀行在給借款人評估房貸的還款年限的時候,首先就會以其歲數(shù)作為相關(guān)的基礎(chǔ)。一般，在符合貸款條件的前提下,歲數(shù)越小的，貸款的年限就會越長,反之，歲數(shù)越大的話,貸款的年限就會較短。備注：即使是相關(guān)的退休人員能貸款,那么所獲得的貸款期限也是非常有限的,這樣還會增加還款的壓力,進而還會影響正常的日常生活。4、看家庭狀況與子女共同還貸也是一種常見的方式，如果說退休人員想要貸款買房的話，可以以某一個子女或者是子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人,隨后可以向銀行申請房貸。問：退休人員買房貸款條件注意事項還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?答：如果說子女的個人信用良好,同時具有穩(wěn)定的工作為前提，申請工作還是非常順利的。對于退休人員而言，相關(guān)的人員還可以通過參加住房公積金的子女進行一定的貸款工作，也可以支取退休人員的住房公積金或者是用退休金共同進行還貸。總而言之，父母對于子女的愛，是深遠而偉大的，尤其是很多已經(jīng)快要退休或者已經(jīng)退休的人們，還要盡自己的努力來添置一間房子，希望上述為大家總結(jié)的這些關(guān)于退休人員買房能貸款嗎，退休人員的買房要求有哪些的諸多事項可以為有需要的朋友們提供一定的幫助!

  全部3個回答>
• 問 ??退休后可以貸款買房嗎?退休人員的買房要求有哪些?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據(jù)公積金管理條例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業(yè)貸款。因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  全部4個回答>