老人去世后房產(chǎn)如何過戶需要哪些手續(xù)？

已有5個回答

• 152****2922

  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
  
  3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  
  5、繼承人的身份證件。
  
  到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：
  
  1、房屋所有權(quán)證書。
  
  2、繼承公證。
  
  3、繼承人身份證及復(fù)印件。
  
  4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
  
  注：
  
  （1）、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》。
  
  （2）、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。
  
  （3）、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  
  （4）、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-04-02 10:58:59
• 138****6935

  老人離世以后，若因為買賣需要房產(chǎn)過戶到買家情況下，需要先處理好繼承過戶手續(xù)以后，繼承人才可以持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書與買家辦理房產(chǎn)過戶，不可以直接以老人身份辦理：
  
  房產(chǎn)過戶(3)，參考流程如下：
  
  1，買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
  
  2，買賣雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、雙方本人的身份證、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
  
  3，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查；
  
  4，房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
  
  5，賣家按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
  
  6，房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書（房地產(chǎn)權(quán)屬證書）。

  查看全文↓ 2019-04-02 10:58:51
• 148****0739

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
  
  2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。
  
  3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。
  
  4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
  
  5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-04-02 10:58:36
• 133****3818

  　一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證，申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：　　
  1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）?！　?br/>2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單?！　?br/>3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）?！　?br/>4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料?！　?br/>5、被繼承人父母死亡證明?！　?br/>6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）?！　?br/>7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章?！　?br/>8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明?！　?br/>9、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系）。　　
  10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；　　
  11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準?！　∽⒁猓喝糠ǘɡ^承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。　　
  二、憑借繼承公證書到房產(chǎn)部門更名。

  查看全文↓ 2019-04-02 10:58:26
• 155****1807

  房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  　　一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。
  　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復(fù)印件，4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。＃ㄗⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。）

  查看全文↓ 2019-04-02 10:58:20

相關(guān)問題

• 問 ??老人去世房產(chǎn)如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，還需要做房屋的評估。繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部4個回答>
• 問 老人去世后房產(chǎn)證如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
  答

  老人去世房產(chǎn)證沒有更名的話現(xiàn)在若需要辦理更名，需要如下流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

  全部3個回答>
• 問 ??老人過世房產(chǎn)如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部4個回答>
• 問 賣給房產(chǎn)去世如何過戶？老人去世后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  老人去世后房產(chǎn)過戶，需要根據(jù)不同的情況才可以決定過戶手續(xù)：一、老人去世以后，房產(chǎn)過戶到遺產(chǎn)繼承人(1)老人離世以后，有遺產(chǎn)書明確繼承人情況下（若沒有明確遺產(chǎn)書就需要根據(jù)**新文件規(guī)定其他有繼承關(guān)系占比的人員放棄其占比才可以當事人申請辦理繼承過戶），繼承人申請辦理房產(chǎn)過戶(2)到自己情況下，需要提供以下資料到當?shù)胤慨a(chǎn)局進行申請辦理（部分地區(qū)若未實行不動產(chǎn)權(quán)屬證書情況下，就要求公民到當?shù)剞k理房產(chǎn)公正以后，才可以申請辦理房產(chǎn)過戶。）：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源等材料；2.依法繼承的材料；3.分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：4.集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；5.原房產(chǎn)證持有人死亡證明，戶口簿或者身份證等資料6.繼承人本人身份證原件公民提供申請審批以后，再到相關(guān)部門繳納過戶的稅費（考慮各地需要繳納稅費不同，需要咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)局）以后，大概7-15天可以到房產(chǎn)局領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）。二、老人去世以后，房產(chǎn)過戶到非繼承人老人離世以后，若因為買賣需要房產(chǎn)過戶到買家情況下，需要先處理好繼承過戶手續(xù)以后，繼承人才可以持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書與買家辦理房產(chǎn)過戶，不可以直接以老人身份辦理：房產(chǎn)過戶(3)，參考流程如下：1，買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2，買賣雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、雙方本人的身份證、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；3，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查；4，房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；5，賣家按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6，房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書（房地產(chǎn)權(quán)屬證書）。

  全部3個回答>
• 問 ??老人去世后房產(chǎn)如何過戶?老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料?
  答

  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣（區(qū)）公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管，繳納完稅費之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部3個回答>