住房公積金怎么買房？需要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 135****4595

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：
  
  1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計(jì)生局開(kāi)具未婚證明；
  
  (二)申請(qǐng)人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:27:09
• 141****3217

  買房后，提取公積金根據(jù)房產(chǎn)類型不同，所需要手續(xù)和材料有所不同，根據(jù)《鄭州市住房公積金提取須知》規(guī)定：
  
  1、購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。
  
  2、購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。
  
  3、購(gòu)買房改房已取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》和收據(jù)（有效期在五年內(nèi)）。
  
  4、所購(gòu)買房改房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；公房出售批文和收據(jù)（有效期在五年以內(nèi)）。
  
  5、購(gòu)買本市的拆遷安置住房，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；拆遷安置協(xié)議；結(jié)算清單；購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)（有效期兩年之內(nèi)）。政府批準(zhǔn)文件、拆遷通知或拆遷許可證。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:26:59
• 133****9440

  貸款買房成了買房人的常態(tài)，兒貸款買房常常會(huì)選擇公積金貸款買房，因?yàn)橄噍^于其他貸款方式公積金貸款利率較低，可公積金貸款買房的條件和準(zhǔn)備材料是哪些呢？
  
  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)具備以下條件：
  
  1、申請(qǐng)的貸款必須用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
  
  2、借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份;
  
  3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  
  4、借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶滿6個(gè)月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;借款人在昆明市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明;
  
  5、借款人必須是購(gòu)房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;
  
  6、借款人購(gòu)買期房，用擬購(gòu)買的期房作*押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格法人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)提供階段性保證擔(dān)?；蚪杩钊送庥帽臼挟a(chǎn)權(quán)明晰的其他住房提供*押擔(dān)保;
  
  7、借款人辦理質(zhì)押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開(kāi)立個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單并辦理質(zhì)押手續(xù)。
  
  貸款材料
  
  新房貸款準(zhǔn)備資料
  
  1、借款人、配偶及共有人身份證
  
  含軍官證等其余有效證件
  
  2、借款人、配偶及共有人戶口簿
  
  戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可
  
  3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料
  
  單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書(shū)、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明
  
  4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料
  
  由單位提供單位、個(gè)人賬號(hào)，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格
  
  5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料
  
  全額公積金貸款無(wú)需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)
  
  6、**款收據(jù)
  
  7、商品房購(gòu)銷合同
  
  購(gòu)房合同原件備案表需加蓋開(kāi)發(fā)商印章
  
  8、借款人還款賬號(hào)
  
  需提交貸款銀行的還款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印
  
  9、其他資料
  
  視借款人具體情況確定是否需提交
  
  注意：以上資料全額公積金貸款需準(zhǔn)備1套原件，2套復(fù)印件;組合貸款需在全額公積金貸款基礎(chǔ)上再增加一套原件。申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)人員一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。
  
  二手房貸款資料
  
  1、借款人、配偶及共有人身份證——含軍官證等其余有效證件
  
  2、借款人、配偶及共有人戶口簿——戶口簿、常住人口登記表，戶籍證明均可
  
  3、借款人、配偶及共有人婚姻狀況資料
  
  單身提供未婚聲明;離異提供離婚證、民事判決書(shū)、未再婚申明、離婚協(xié)議。喪偶提供結(jié)婚證、配偶死亡證明、未再婚聲明
  
  4、借款人、配偶及共有人繳存狀況資料
  
  由單位提供單位、個(gè)人賬號(hào)，經(jīng)中心查詢認(rèn)定公積金貸款資格
  
  5、借款人、配偶及共有人收入狀況資料
  
  全額公積金貸款無(wú)需提供，組合貸款需提供收入證明原件，并附近半年工資收入明細(xì)
  
  6、**款收據(jù)
  
  7、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收件收據(jù)
  
  8、契稅發(fā)票
  
  9、過(guò)戶前原房東產(chǎn)權(quán)證
  
  10、房屋買賣合同
  
  需整本完整復(fù)印
  
  11、售房人收款賬號(hào)
  
  需提交貸款銀行的收款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印
  
  12、借款人還款賬號(hào)
  
  需提交貸款銀行的還款卡號(hào)，復(fù)印時(shí)需將身份證正面與卡正面一同復(fù)印
  
  13、*(質(zhì))押物憑證及評(píng)估報(bào)告(原件)
  
  *(質(zhì))押物包括房產(chǎn)、指定受委托銀行定期存單
  
  14、其他資料
  
  注意：申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)帶齊所有資料原件、復(fù)印件，相關(guān)人員一同到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

  查看全文↓ 2019-04-02 11:26:52
• 156****2367

  1、一手房提?。?br/>
  （1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件。
  
  （2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件。
  
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件。
  
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  
  2、二手房提取：
  
  （1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。
  
  （2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。
  
  （3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。
  
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  
  3、職工因購(gòu)買公有住宅樓房首次公積金提?。?br/>
  （1）單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件。
  
  （2）購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件。
  
  4、提取時(shí)間：公積金提取的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 11:26:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房時(shí)住房公積金怎么用?公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房時(shí)住房公積金怎么用?需要準(zhǔn)備哪些材料呢?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū); (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán),必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán),借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金如何買房? 用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門(mén)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買房需要什么材料? 用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理住房公積金需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  　　個(gè)人辦理住房公積金需要帶的證件和材料：　　首先應(yīng)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》;　　3、購(gòu)買住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及**款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料?！　〗杩钊嗽谏暾?qǐng)個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：　　1、所購(gòu)房屋的《國(guó)有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》;　　2、所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū);　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;　　4、購(gòu)房合同。　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  全部3個(gè)回答>