怎么看房和選房？能不能具體說一下？

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• 135****8653

  明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
  現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:43:18
• 143****8858

  要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。
  要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:43:12
• 135****2223

  簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:42:59
• 132****8112

  購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:42:51
• 139****2473

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。
  其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

  查看全文↓ 2019-04-02 17:42:36

相關問題

• 問 ??有人曉得客廳地毯選什么材料好嗎？能不能具體說一下。
  答

  　1、純羊毛地毯　　純羊毛地毯相對比較昂貴，**常見的分拉毛和平織的兩種，象樣一點的地毯價格較貴。其清潔及護理非常麻煩，需要到洗衣店專業(yè)清洗。腳感非常舒適，質感**佳?！　?、純棉地毯　　純棉地毯分很多種，有平織的、線毯(可兩面使用)腳感柔軟舒適，其中簇絨系列裝飾效果非常突出，便于清潔，可以直接放入洗衣機清洗。純棉地毯有加底的，也有無底的，加底的主要起到防滑作用，　　3、合成纖維地毯　　合成纖維地毯**常用的分兩種，一種使用面主要是聚丙烯，背襯為防滑橡膠，價格與純棉地毯差不多，腳感不如羊毛及純棉地毯，容易起靜電，如果是赤腳踩在上面會很不舒服。 　　4、麂皮地毯　　麂皮地毯一般為碎牛皮制成，顏色比較單一，煙灰色或懷舊的黃色**多，非常時尚，質感很強，但家里有小孩的朋友千萬別選，里面會很藏灰，baby會經(jīng)常接觸細菌小病不斷!　　5、碎布地毯是性價比**好的地毯，材料樸素，所以價格非常便宜，花色以同色系或互補色為主色調，可以機洗而且可以兩面使用，但不適合大面積應用

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• 問 復式房花園怎么樣？能不能具體說一下？
  答

  具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大的露臺；良好的不可替代的自然環(huán)境；每戶有入戶花園或陽臺花園；架空層避免了潮濕和視野不開闊；建筑科技含量高；設計多種回家方式，彰顯業(yè)主的尊貴身份；相比其他別墅類型價格較低。

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• 問 回遷房可以買嗎？能不能具體說一下？
  答

  實踐中，回遷房一般屬于夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定，該房產(chǎn)應屬于夫妻共同財產(chǎn)，一方處分應當?shù)玫搅硪环降耐猓駝t可能產(chǎn)生兩類法律后果：其一，若房價上漲，而配偶借口不同意出賣房屋，則有可能產(chǎn)生無效的法律后果;其二，若在過戶之前，賣方夫妻離婚，則涉及到共同財產(chǎn)的分割問題。以上兩種情況，只要賣方配偶簽名，并輔之以必要的條款，則基本上能夠預防。

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• 問 能不能具體說一下？
  答

  1、一般來說，買房的時候對房子的布局和功能區(qū)域的劃分業(yè)主都有一定的預想，所以在結構上不太需要太大的拆改和變動。2、以人為本，重功能，求方便。3、在風格上不要太追趕潮流，這樣更容易過時。4、多少還要有一點設計的內涵在里面，不要死扣電視背景墻。5、化腐朽為神奇，普通材料也能搭出絢麗的效果。6、重細節(jié)，要有造景的靈動感覺。

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• 問 商務房是什么意思？能不能具體說一下？
  答

  相對來說是酒店貴，但它設施提供的比較全，商務房一般都是出差的人住的，或用來用公，其他具體的應該看實況，各個酒店的不一樣。

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