怎么看房子有沒有網(wǎng)簽

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• 138****0482

  看房子有沒有網(wǎng)簽其實(shí)很簡(jiǎn)單，直接去房屋管理局就可以直接查看了，已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，在房屋管理局留有備案，該房子的屋主，或者想購(gòu)買該房子的人可以進(jìn)行查看有沒網(wǎng)簽的。
  查看網(wǎng)簽狀態(tài)下是怎樣的，這樣做可以讓交易得到保障，可以到房屋管理局進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。沒有特殊情況，房子一般不能再交易。成功在線簽名后，開發(fā)上執(zhí)行備案流程，然后批準(zhǔn)記錄并生成注冊(cè)號(hào)，該號(hào)碼顯示在合同頁(yè)面的右上角。開發(fā)商打印出合同，這兩份合同都由各方簽名并蓋章，每份合同都持有所需的份數(shù)。
  商業(yè)住房合同簽署并提交后，簽署的合同由房屋管理局監(jiān)督，有網(wǎng)簽記錄標(biāo)志著商品房銷售過(guò)程簽訂合同的完成結(jié)束。
  所以你要進(jìn)行房屋買賣前，可以直接去房屋管理局看房子有沒有網(wǎng)簽就行了。

  查看全文↓ 2019-04-02 18:12:44

相關(guān)問題

• 問 怎么看樓盤網(wǎng)簽
  答

  一個(gè)樓盤不太現(xiàn)實(shí)，單個(gè)還好說(shuō)，到當(dāng)?shù)亟灰字行睦?元一套的產(chǎn)調(diào)就好了。

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• 問 怎么看房子有沒有糾紛
  答

  這個(gè)時(shí)候走中介 **好找個(gè)差不多的中介 小的也不可以哦。

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• 問 怎么看房子有沒有抵押? 買二手房，如何得知房子有沒有抵押，有沒有二次抵...
  答

  如何分辨二手房有沒有抵押，有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛？一、如何判斷目標(biāo)房屋是否有抵押？建議購(gòu)房者可以看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上是否有不動(dòng)產(chǎn)登記中心蓋的抵押登記章。當(dāng)然，**簡(jiǎn)單也**有效的方法就是購(gòu)房者可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去核查咨詢。(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，大概30元的費(fèi)用。(2)可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。①判斷房屋是否屬于出賣人所有時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是唯一的權(quán)利憑證，產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人，核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)；②產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；③ 看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。二、如果房屋有抵押，交易時(shí)要注意什么？對(duì)于處在抵押狀態(tài)的房子，必須先還完按揭貸款，解除抵押才能交易。而且，買方還需要在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確約定賣方還款解抵押的具體時(shí)間。

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• 問 怎么看房子有沒有抵押? 如何查看房產(chǎn)證是否被抵押？
  答

  一、購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購(gòu)房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過(guò)戶。若購(gòu)買的是2年以上的商品房，可以立即過(guò)戶，不用繳納營(yíng)業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶。

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• 問 怎么看房子有沒有貸款
  答

  你好我是房產(chǎn)局的，查詢房產(chǎn)證有沒有進(jìn)行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進(jìn)行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，否則無(wú)法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無(wú)從查證。實(shí)際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補(bǔ)辦即可

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