房屋共有人什么意思呢？有誰來說說??？

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• 141****0316

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優(yōu)先的購買權。
  

  查看全文↓ 2019-04-02 21:12:17
• 136****9212

  具體要看房屋的共有方式。
  
  共有方式有兩種，一種是按份共有。一種是共同共有。
  
  按份共有就是約定了每個共有權人各自的份額，比如一個30%，一個20%，一個50%
  
  共同共有，就是部分份額，幾個共有人，同時擁有該房產，要處理該房產時，需要征得所有共有權人的同意。有點類似于均分。
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！
  
  所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產不分份額地享有平等的所有權。
  
  相當于你們兩個人各占一半，但是又略有不同。
  
  共同共有的特點是幾個共同共有人對共有財產的全部享有權利，承擔義務，只要共同共有關系存在，共有人對共有財產就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬于哪個共有人所有。
  
  對此，不用太糾結，反正明確該房產你們兩個人擁有同等權力就好。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:12:11
• 148****2098

  房屋所有權證共有人是共同產權擁有人。
  房屋產權由法人、其它組織、自然人擁有，一些房屋產區(qū)有兩個或者兩個以上人員或者單位擁有，兩個或者兩個以上擁有產權屬于共有產權，擁有人屬于共有人。
  
  建設部
  《城市房屋權屬登記管理辦法》
  第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
  權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
  共有的房屋，由共有人共同申請。
  房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
  房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。

  查看全文↓ 2019-04-02 21:12:05

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  答

  戶型就不給你講定義了。兩房一廳一廚一衛(wèi)，這種描述的就是房子的戶型。還有就是單身公寓，一房一廳等?？傊v的就是室內房間的分配和布置、功能劃分等。

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  答

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  答

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  期房是什么意思??？誰來說說?。?/a>

  答

  期房的概念 習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統(tǒng)稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，達到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產初始登記手續(xù)，沒取得房屋產權證，就是期房。開發(fā)商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發(fā)商簽訂房屋預售合同。 購買期房的好處 (1)先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 (2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 (3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

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• 問 老公房是什么意思呢？誰來說說啊？
  答

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