20年的房子能貸款嗎有誰對這個政策比較了解？

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• 151****1986

  可以，但是額度低一點。
  抵押貸款的貸款條件：
  
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:20:24
• 154****9936

  房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：
  
  　　房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  　　房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
  
  　　所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  
  詳細咨詢家財管加。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-02 23:20:17
• 152****8998

  大多數(shù)銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。
  買房貸款流程：
  (1)選擇房產(chǎn)；
  (2)辦理按揭貸款申請；
  (3)簽訂購房合同；
  (4)簽訂樓宇按揭合同；
  (5)辦理抵押登記、保險；
  (6)開立專門還款賬戶。

  查看全文↓ 2019-04-02 23:20:12

相關問題

• 問 買房貸款怎樣劃算有誰對這個比較了解嗎？
  答

  如果是按照利率計算來說能用公積金貸款盡量用公積金，因為公積金貸款的利率比商貸的要低不少，從還款方式上來說等額本金還款要比等額本息還款總體支出的利息少.

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• 問 購買安置房可以貸款嗎誰對這個政策比較了解啊？
  答

  安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款?！　∵@也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。主要還是因為安置房的屬性不同。

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• 問 異地住房公積金能貸款買房嗎誰對這個比較了解？
  答

  各地公積金政策有所不同，建議通過官網(wǎng)查詢或者咨詢當?shù)毓e金管理中心，官方電話是12329.

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• 問 買房**可以貸款嗎誰對這個比較了解？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 能用公積金貸款嗎誰對這個比較了解的？
  答

  具體要求是：繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設部另行制定。住房公積金七大用途1.購房①.不貸款購房可一次性提取公積金;②.商業(yè)貸款購房可提取公積金用于**;③.商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;④.公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2.建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金，提取金額合計不超過修建房費用。3.租房①.用公積金支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租;②.用公積金支付市場租房房租。4.父母給兒女購房①.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;②.使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金;③.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。5.銷戶提取全部余額①.離、退休的;②.農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;③.到國外或港、澳、臺地區(qū)定居的;④.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的;⑤.領取失業(yè)保險金的;⑥.被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;⑦.住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;⑧.到所在市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6.納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂寐毠け患{入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7.治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

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