有貸款的房子可以抵押貸款嗎誰能說一說呢？

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• 153****7939

  商鋪是可以做抵押貸款的；如果您是在北京地區(qū)可以見用戶名咨詢！
  主要業(yè)務(wù)：1.房產(chǎn)抵押貸款客戶征信不好；資料不全！
  2.客戶想要高評估高貸的；
  3.貸款人年齡較大；想做抵貸不一的；
  4.客戶做企業(yè)經(jīng)營性貸款；**高可以貸到9成的；
  5.經(jīng)適房；回遷房均可操作抵押貸款
  6.房主本人出面；單方抵押貸款；
  7.客戶著急用錢；公司自有資金放款；車房均可質(zhì)押；當(dāng)天下款！
  8.個人無抵押貸款！

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:46
• 133****8060

  個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。
  一、按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
  1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況 。
  (一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
  (二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
  2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收貸款服務(wù)費。
  二、申請所需材料
  1.貸款申請表；
  2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
  3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
  4.經(jīng)銀行認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
  5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
  7.提供貸款用途的證明；
  8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
  

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:41
• 155****3590

  房屋按揭貸款，就是在支付一定數(shù)額的房屋首款（降低貸款風(fēng)險）后，拿著**證明和開發(fā)商推薦函（和開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行），去商業(yè)銀行里，申請辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來源于香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請貸款。
  因此，在房屋貸款申請得到批準(zhǔn)后，該房屋產(chǎn)權(quán)是要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記的。當(dāng)然在辦理申請貸款時，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購買合同、婚姻證明、**收據(jù)等。
  該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產(chǎn)權(quán)是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結(jié)清后，解除房屋抵押，才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-04-03 01:35:36

相關(guān)問題

• 問 有購房合同可以貸款嗎這個誰能說一說呢？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請條件為準(zhǔn)，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 按揭的房子能貸款嗎請問誰能說一說呢？
  答

  按揭就是買房子，打個比方?，F(xiàn)在房子50萬，你去買，需要按揭。房子大概都是貸款百分之70。也就是35萬。所以你的**款就是15萬。35萬從銀行貸出給賣家。然后你按揭還銀行的錢。大概就是這么

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• 問 ??房子如何抵押貸款誰能給說一說？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右

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• 問 裝修可以用公積金貸款嗎誰能說一說這個呢？
  答

  公積金裝修貸款條件1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)2.房產(chǎn)證所有人身份證3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)4.借款人申請的住房公積金賬號5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供**后一期的銀行對賬單(還款記錄)6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修**款發(fā)票

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• 問 房子貸款需要什么條件呢，誰能說一說??？
  答

  個人住房自由按揭貸款 貸款類型 個人抵押貸款 額度空間 10萬-300萬 **長期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好的客戶 產(chǎn)品介紹 個人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請人發(fā)放的，可自由選擇房產(chǎn)開發(fā)商，房屋中介機構(gòu)或房屋出售人購買新建或二手住房的人民幣貸款。 產(chǎn)品特色 1、期限靈活——借款人可根據(jù)實際需要申請貸款期限，**長可達30年。 2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行。 3、貸款額高——**高貸款額度可達房產(chǎn)購置總價值的80%。 4、更多選擇——可自由選擇出售方購買新建或二手住房。 5、還款方式多樣——可根據(jù)個人還款計劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請條件 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2、具有固定職業(yè)和可預(yù)見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。 3、符合支撐銀行授信條件：國家機關(guān)，團體，事業(yè)單位公務(wù)人員，優(yōu)質(zhì)企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質(zhì)客戶群體。 4、已簽訂購房（轉(zhuǎn)讓）合同，交付購房**款項。 5、以所購房產(chǎn)作為抵押。

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