房子貸款需要什么條件呢，誰能說一說??？

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• 158****4298

  個人住房自由按揭貸款 貸款類型 個人抵押貸款 額度空間 10萬-300萬 **長期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預見的還款來源，信用狀況良好的客戶 產品介紹 個人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請人發(fā)放的，可自由選擇房產開發(fā)商，房屋中介機構或房屋出售人購買新建或二手住房的人民幣貸款。 產品特色
  1、期限靈活——借款人可根據(jù)實際需要申請貸款期限，**長可達30年。
  2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準利率下浮30%執(zhí)行。
  3、貸款額高——**高貸款額度可達房產購置總價值的80%。
  4、更多選擇——可自由選擇出售方購買新建或二手住房。
  5、還款方式多樣——可根據(jù)個人還款計劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請條件
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有固定職業(yè)和可預見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。
  3、符合支撐銀行授信條件：國家機關，團體，事業(yè)單位公務人員，優(yōu)質企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質客戶群體。
  4、已簽訂購房（轉讓）合同，交付購房**款項。
  5、以所購房產作為抵押。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:51:45
• 142****3080

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:51:33
• 151****0078

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請表;
  2、認購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
  第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
  四、貸款買房要注意的6大問題
  1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
  2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:51:27

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• 問 房屋貸款需要什么呢誰能說一說啊？
  答

  申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4、銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 貸款買房要什么條件誰能給說一說呢？
  答

  個人住房自由按揭貸款 貸款類型 個人抵押貸款 額度空間 10萬-300萬 **長期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預見的還款來源，信用狀況良好的客戶 產品介紹 個人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請人發(fā)放的，可自由選擇房產開發(fā)商，房屋中介機構或房屋出售人購買新建或二手住房的人民幣貸款。 產品特色 1、期限靈活——借款人可根據(jù)實際需要申請貸款期限，**長可達30年。 2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準利率下浮30%執(zhí)行。 3、貸款額高——**高貸款額度可達房產購置總價值的80%。 4、更多選擇——可自由選擇出售方購買新建或二手住房。 5、還款方式多樣——可根據(jù)個人還款計劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請條件 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2、具有固定職業(yè)和可預見的還款來源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。 3、符合支撐銀行授信條件：國家機關，團體，事業(yè)單位公務人員，優(yōu)質企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質客戶群體。 4、已簽訂購房（轉讓）合同，交付購房**款項。 5、以所購房產作為抵押。 還有不明白的可以咨詢數(shù)銀在線

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• 問 房產繼承過戶需要什么手續(xù)誰能說一說呢？
  答

  大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。一、房產繼承過戶：只需要支付公證費和工本費。二、贈與過戶：繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規(guī)定)另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。。三、買賣過戶：根據(jù)2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。（一）、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。（二）、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。

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• 問 房貸怎么還**劃算呢誰能說一說?。?/a>
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上**長不超過40年。具體您的可貸期限和金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  復式房子為什么便宜誰能說一說呢？

  答

  一般復式樓比同小區(qū)的普通住宅貴一點，因為復式屬于大戶型，房間尺寸、布局、視野都比普通住宅好一些，而且，大戶型都是賣給富人的，富人不在乎貴一點，呵呵。

  全部4個回答>